Einfamilienhaus zum kaufen in Tüßling

...Einziehen & wohlfühlen ohne Baustress in eine ruhige Siedlungslage - großzügiges Anwesen ideal für die Familie...


Wir präsentieren Ihnen ein schönes Anwesen in ruhiger Siedlungslage, welches in hochwertiger und massiver Bauweise errichtet und ausgestattet wurde.
Das Einfamilienhaus präsentiert sich im stilvollen und ländlichen Design. Die Bauweise und Raumgestaltung wurden detailreich und großzügig ausgearbeitet – die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität. Eine Vielzahl von großen Fensterfronten bieten Ihnen eine gemütliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Erhaltungsmaßnahmen wurden am Objekt regelmäßig ausgeführt. Auch aus energetischer Sichtweise wurden bereits zwei wichtige Maßnahmen durchgeführt. So wurde Ende 2022 das Heizsystem vollständig erneuert und auf eine Pelletsheizung umgestellt. Im Jahr 2016 wurde eine PV-Anlage mit 9,72 kWp und Speicher installiert. Somit sind Sie im Bereich Strom nahe zu autark.

Das sehr gut aufgeteilte Grundstück mit traumhaft angelegtem Gartenbereich bietet viel Platz und Möglichkeiten für Ihre Ruhe und Entspannung.

Das sehr hell und exklusiv gestaltete Einfamilienhaus glänzt mit einem gut durchdachten Grundriss, einen nach Süden ausgerichteten Gartenbereich und vielen hochwertigen und exklusiven Details.

Das Gefühl von Großzügigkeit und Charme wird unmittelbar bei Betreten des Anwesens vermittelt. Insgesamt gesehen ist dieser Landsitz für die Familie optimal konzipiert und geeignet. Alle Räume im Obergeschoss sind mit offenem Sichtdachstuhl versehen und strahlen dadurch ein großzügiges und angenehmes Raumgefühl aus.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen, das Esszimmer, die Küche mit angrenzender Speis, der Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-Wc.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, wovon zwei direkten Zugang auf dem Südbalkon haben. Darüber hinaus stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Elternbad ist mit allen Annehmlichkeiten und Funktionalitäten ausgestattet ist.

Diverse beheizte Kellernutzräume mit hinreichender Lichtzufuhr und normaler Raumhöhe sind gut nutzbar. Es stehen Ihnen zwei große Hobbyräume mit jeweils 34 m² und 12 m² zur Verfügung. Des Weiteren sind ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und der Technikraum vorhanden.

Für Parkmöglichkeiten steht Ihnen eine Doppelgarage mit zusätzlichen Außenstellplätzen davor zur Verfügung. Insgesamt wäre Platz für 5 Pkw´s. Ausreichend Stauraum ist durch den Speicher über der Garage gegeben.

Der Außenbereich beeindruckt durch seine zwei Terrassen in Süd- und Westlage. Von der Südterrasse haben Sie einen tollen Blick über ihrem traumhaften angelegten Gartenbereich. Hier befindet sich auch ein absolutes Highlight, der Springbrunnen mit gegossener Figur. Die Westterrasse ist als überdachter Freisitz ausgeführt. Hier können Sie die Abendsonne lange genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich tolle Spazierwege und Grünflächen. Hier können Sie ihre Freizeit und Ruhe an der Natur genießen.
Genießen Sie auf dem schön angelegten Außenbereich, kombiniert mit einem Glas Wein, den Sonnenuntergang.