Doppelhaushälfte zum kaufen in Neckargemünd

Familienfreundliches, modernes Wohnen und Arbeiten unweit von Heidelberg!
Wie wünschenswert ist es, inmitten einer naturnahen Umgebung, in wohltuender Ruhe zu wohnen oder auch im Homeoffice zu arbeiten und dann doch so perfekt und in kürzester Zeit die Annehmlichkeiten der schönen Universitätsstadt Heidelberg zu nutzen, um zu shoppen, ins Theater zu gehen oder sich mit Freunden zu treffen.
Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen genau das und noch viel mehr, denn bei diesem Angebot lassen Sie den Umzugswagen vorfahren und ziehen einfach in dieses schicke Haus ein...ohne Sanierung... ohne Renovierungen... ohne Stress!

Die moderne Doppelhaushälfte, die wir Ihnen zum Kauf anbieten, wurde 2018 in 1 1/2-geschossiger, hochwertiger Weber-Fertighausbauweise auf einem ca. 444 m² großen Grundstück erstellt. Besonders erwähnenswert ist der hohe Energiestandard dieses KfW 55 Effizienzhauses, welcher mit der hochwertigen Fertigbauweise von der Bodenplatte bis zum Dach, der Heizung (Luft-Luft-Wärmepumpe) und den Fenstern (Dreifach-Isolierverglasung) erreicht wird.

Lichtdurchflutete Räume, mit perfekter Privatsphäre durch die durchdachte Positionierung der Fenster, eine helle Wand- und Deckengestaltung, anthrazitgraue Bodenfliesen, geschmackvolle Innentüren und eine bezaubernd schöne Innentreppe aus Vollholz mit weißen Wangen und Edelstahlgeländer sowie das praktische Duschbad im EG wie auch das top-ausgestattete Hauptbadezimmer im DG schaffen eine wunderbare, moderne Wohlfühlatmosphäre im ganzen Haus.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, moderne Einbauküche mit erstklassigen Elektrogeräten (Siemens, Gaggenau) in der Sie Ihre neuen Rezepte ausprobieren oder Ihre nächste Küchenparty stattfinden lassen werden. Die Fronten sind elegant in Brillant-weiß-Hochglanz ausgeführt. Schicke Edelstahlgriffe und farblich abgestimmte Arbeitsplatten unterstreichen den modernen Charakter. Viel Freude werden Sie sicher an dem hochwertigen Gaggenau Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzugssystem haben, das in den Küchenblock zum Essbereich hin eingearbeitet ist. Kochen und Kommunizieren = Küchenspaß!

Neben den großzügigen Wohnbereichen steht Ihnen noch eine ca. 13 m² große Terrasse zur Westseite, ein sonniger Balkon im DG und der idyllische Gartenbereich hinter und seitlich des Hauses zur Verfügung.
Im Vorgarten ist viel Platz für den Carport plus einen zweiten PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen.

Aufteilung im Erdgeschoss:

- offen gestalteter Wohn-Ess-Kochbereich (45,82 m²) mit bodentiefen Fenster-
Elementen und Zugang zur Westterrasse (20 m² /2= 10 m²)).
- Gäste-Arbeitszimmer 12,45 m²
- Duschbadezimmer
- Technikraum mit Anschlüsse für Waschmaschine + Trockner
- Eingangsdiele und luftig gestaltetes Treppenhaus mit massiver Holztreppe
- praktischer Abstellraum unter der Treppe

Aufteilung im Dachgeschoss:
- hier stehen 2 Kinderzimmer mit ca. 18 m² und 15 m² zur Verfügung, eines
davon mit eigenem Balkon.
- Elternschlafzimmer mit ca. 19 m²
- Familienbadezimmer mit gemauerter Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken
und Toilette ( ca. 12 m²)
- Treppenhausempore (7,28 m²)
- Zugang über Einschubtreppe zum Speicherbereich. Boden mit Holzpressplatten
ausgelegt und somit begehbar. Stauraum für Koffer etc.

Das Haus befindet sich in absolut gepflegtem, neuwertigen Zustand und kann von den neuen Eigentümern ohne großen Aufwand und in Absprache mit der Verkäufer bezogen werden. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin und ausführliche Unterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Ambiente Team
Brigitte Kellermann