Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Leon-Rot
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68789
Sankt Leon-Rot
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 151.29 m²
27 Aufrufe
Objekt-ID: 34299162
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 151.29 m² |
| Grundstücksfläche: | 494,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 319.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.108,53 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 395,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Dieses EFH ist weitgehend freistehend (Nachbargarage ist verbunden), bietet zwei Wohnetagen, einen Keller, Untersitz im Hof sowie große Scheune und Garten.
Im EG des Gebäudes befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, das Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche. Im OG finden sich 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Aktuell wurde das Wohnzimmer im EG in zwei Kurzzeitvermietungsräume umgebaut.
Das OG ist dauerhaft durch ein Wohnrecht an eine Person belastet (ca. 80qm Fläche), somit steht nur das EG als Wohnfläche zur Verfügung (ca. 70qm). Somit wurde das Wohnzimmer in zwei Räume aufgeteilt und nun für Kurzzeitwohnen genutzt. Dies generiert die nötigen Mieteinnahmen.
Einen finanziellen Ausgleich (z.B. Miete) für das OG gibt es nicht.
Durch die Belegung mit dem Wohnrecht ist eine hohe Eigenkapitalquote für den Kauf nötig, wir bitten dies zu beachten um Ihre Zeit nicht unnötig zu beanspruchen.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Im EG des Gebäudes befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, das Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche. Im OG finden sich 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Aktuell wurde das Wohnzimmer im EG in zwei Kurzzeitvermietungsräume umgebaut.
Das OG ist dauerhaft durch ein Wohnrecht an eine Person belastet (ca. 80qm Fläche), somit steht nur das EG als Wohnfläche zur Verfügung (ca. 70qm). Somit wurde das Wohnzimmer in zwei Räume aufgeteilt und nun für Kurzzeitwohnen genutzt. Dies generiert die nötigen Mieteinnahmen.
Einen finanziellen Ausgleich (z.B. Miete) für das OG gibt es nicht.
Durch die Belegung mit dem Wohnrecht ist eine hohe Eigenkapitalquote für den Kauf nötig, wir bitten dies zu beachten um Ihre Zeit nicht unnötig zu beanspruchen.
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Lage
68789 Sankt Leon-Rot
Sankt Leon-Rot
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.607,34 €/m² in Sankt Leon-Rot.
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