Haus zum kaufen in Freilassing

Zum Verkauf steht eine seit dem 01.07.2012 vermietete Doppelhaushälfte samt Garage, welche ca. 1991 errichtet wurde und welche sich am Ende einer Sackgasse befindet.

Der Garten ist Nordwest ausgerichtet, wobei der größere Gartenanteil samt Wohnzimmerterrasse aus westlich orientiert ist. Die Immobilie macht einen gepflegten und idyllischen Eindruck. Bedingt durch das Baujahr stehen einige Renovierungsmaßnahmen an, wobei hier zu unterscheiden ist, ob es sich um wirklich notwendig anstehende Renovierungsmaßnahmen handelt oder um reine optische Maßnahmen, welche einfach der Ausstattung des Baujahres geschuldet sind.

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Indexmietvertrag, welcher allerdings Seitens der Erblasserin seit 2018 nicht mehr angepasst wurde.
Die Miethöhe von 1145,00 € setzt sich zusammen aus der Nettomiete in Höhe von 935,00 €+Garage 35,00 € + Nebenkostenvorauszahlung 175,00 €. Letztere wurde zum 01.05.2023 von 130,00 € auf 175,00 € angepasst.

Der Ordnung halber erlauben Sie uns den Hinweis, dass der Erwerber gemäß der gesetzlichen Vorschriften in den Mietvertrag eintritt - Kauf bricht nicht Miete. Ein entsprechender Passus ist Bestandteil des späteren Kaufvertrags.

Aus Rücksichtnahme und Respekt gegenüber den Mietern und deren Privatsphäre veröffentlichen wir hier nur wenige Fotos und bedanken uns für Ihr Verständnis.