Haus zum kaufen in Bühl

Einzigartiges Landhaus für Wohnen und als Gewerbe- und Praxismöglichkeit

Willkommen in Ihrem künftigen Refugium in Bühl-Vimbuch, wo sich Wohnen und Arbeiten zu einer harmonischen Symbiose verbinden. Diese herausragende Immobilie, perfekt gelegen und in unmittelbarer Nähe zur Autobahnanbindung, bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Merkmale der Immobilie:

Leben & Arbeiten unter einem Dach:
Diese Immobilie ermöglicht eine einzigartige Lebensweise, bei der Wohnen und Arbeiten nahtlos ineinander übergehen. Auf 230qm Wohnfläche, davon 100qm als flexible Gewerbefläche nutzbar, entfaltet sich ein Raumkonzept, das Individualität und Vielseitigkeit vereint.

Garagen und Stellplätze:
Zwei Garagen und ausreichend Stellplätze bieten bequeme Unterbringungsmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Erweiterungspotenzial:
Option zur Erweiterung auf bis zu 290qm für persönliche Gestaltung und Bedürfnisse.

Wellnessoase und Fitnessbereich:
Hauseigener Sauna- und Fitnessraum – ein Ort der Erholung und Regeneration direkt im Zuhause.

Hobbyraum mit 50qm:
Großzügiger Hobbyraum für kreative Aktivitäten und individuelle Hobbys.

Komfortable Ausstattung:
Teilweise Fußbodenheizung und offener Kamin für behagliche Wärme. Gaszentralheizung für effiziente Beheizung.

Naturverbundener Garten:
Großzügiger Garten mit über 40 Jahre gewachsenem Baumbestand – eine grüne Oase der Ruhe.

Beeindruckender Blick:
Unverbaubarer Blick vermittelt ein Gefühl von Freiheit.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ideal für zwei Familien, Mehrgenerationsfamilie oder als Wohn- und Arbeitsstätte für eine Familie mit Gewerbe- oder Praxisbedarf. Perfekt geeignet für Heilpraktiker, Werbeagenturen, Steuerberater und ähnliche Berufsgruppen.

Aufteilung der Etagen:
Erdgeschoss bisher als Gewerbefläche genutzt, perfekt für berufliche Vorhaben. Obergeschoss als stilvolle Maisonette oder Loft für höchsten Wohnkomfort.