Haus zum kaufen in Tegernau

Das angebotene Grundstück ist bebaut mit einem teilunterkellerten, 2,5-geschossigen Wohnhaus.
Der nur von außen zugängliche Gewölbekeller umfasst ca. die Hälfte der Grundfläche des Hauses.
Die Umfassungswände bestehen aus Bruchsteinmauerwerk, die Innenwände sind zum Teil gemauert, zum Teil in Holzständerbauweise erstellt. Die Geschossdecken sind baujahrtypisch als Holzbalkendecken ausgeführt.

Eine einfache Holztreppe mit Holzhandlauf verbindet das Erd- und Obergeschoss, in das Dachgeschoss führt eine weitere, recht steile Holztreppe.

Im Laufe der Jahre wurden einige Um- und Anbauten vorgenommen; im Hofbereich befinden sich die bereits erwähnten Anbauten, in denen sich die Heizungsanlagen befinden, hier finden Sie auch eine Fertigteilgarage mit Flachdach.

Die ehemalige Laube wurde im EG ausgebaut, im OG ist noch der offene Laubengang vorhanden. Die Badezimmer der Wohnungen im EG und OG befinden sich in den Anbauten, das Badezimmer der OG-Wohnung erreichen Sie über eine Zwischentreppe im Bereich der Laube.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Flur, WC und Badezimmer im Anbau, im Obergeschoss eine Einheit mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Flur, Badezimmer und Laube.
Im Dachgeschoss sind insgesamt 5 Zimmer vorhanden, jedoch kein Badezimmer.

Das Anwesen zeigt einen umfangreichen Sanierungsstau in allen Bereichen/Gewerken.