Doppelhaushälfte zum kaufen in Fußgönheim

In diesem Haus werden Sie sich wohlfühlen! Die ansprechende, hervorragend gepflegte, dreistöckige und vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte mit vielen Einbauschränken, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Das Haus gliedert sich in zwei Wohnungen, die durch eine vorhandene Türe miteinander verbunden werden können. Es gibt zu beiden Wohnungen eine separate Hauseingangstüre.
Die Hauptwohnung hat 2 Schlafzimmer und eine amerikanische Küche mit Wohnzimmer. Spanndecke mit Stuckarbeit sind ein besonderes Highlight in diesem Raum. Ein Gäste-WC und ein Bad mit Badewanne und Glasduschabtrennung von Duschulux gehören dazu. Das Schlafzimmer im DG ist mit Einbauschränken aus stabverleimtem, geöltem, massivem Buchenholz vom Schreiner eingebaut worden und bietet extrem viel Platz für Kleidung, Decken, Koffer und mehr. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen wobei ihr zwei große Teilüberdachte Dachterrassen und eine Terrasse im Garten zugeordnet sind.
Die barrierefreie Einliegerwohnung liegt im EG und hat eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur und Terrasse zum Garten. Der angebaute Hausanschlussraum dient auch als Waschküche. Eine große Garage und zwei PKW- Stellplätze sind vorhanden. Die mittlere Dachterrasse ist teilweise extensiv begrünt. Dort befindet sich auch eine Außenküche unter der Glasüberdachung.
Die Hauptwohnung hat ca.86 qm und die ELW ca.52 qm.
Das Haus gilt als Niedrig-Energie-Haus. Es wurde aus 36cm Ytong-Steine errichtet die Fenster sind 3 Fach verglast und mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Das Dach hat eine Aufsparrendämmung. Es hat eine Niedertemperaturheizung der Firma Viessmann mit Gas, die regelmäßig gewartet wurde. Im Winter heizt die Sonne durch die bodentiefen, großen Fensterfronten auf allen drei Ebenen die Räume auf. An Sonnentagen kann der Heizkörper zugedreht werden. Der Gasverbrauch lag von Mai 2022 bis Mai 2023 bei unter 5000 kw/h.