Mehrfamilienhaus zum kaufen in Angelbachtal

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanwesen + Photovoltaikanlage - topp Rendite und Ausbaumöglichkeiten!!!

Bei dieser multifunktionalen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, einer Pension mit 6 Zimmern, Küche und Bädern mit angegliederter Werkstatthalle auf einem Grundstück von 3885 qm mit vielen verschiedenen und weiteren Bebauungsmöglichkeiten in Angelbachtal Michelfeld.

Das Anwesen ist momentan wie folgt aufgeteilt:

- EG Wohneinheit E1: 5 Maisonettewohnung - 195,46 qm
- EG Wohneinheit E2: 4 Zimmer Wohnung + 2 Zimmer Appartement - 225,24 qm
- EG Wohneinheit E3: 2 Zimmer Wohnung - 79,75 qm
- EG Wohneinheit E4: 1 Zimmer / Fitnessraumnutzung momentan - 73,13 qm
- EG Wohneinheit E5: 2 Zimmer Wohnung - 64,45 qm
- EG Werkstatt + Garage E6: 68,35 qm
- EG Pensionvermietung E7: 7 Zimmer Wohneinheit - 257,87 qm
- EG Betriebshalle E8: Betriebshalle / Lager -. 128,61 qm

- 3 Garagen + 10 Stellplätzte sind moment vorhanden

Aus der aktuellen Satzung geht hervor, dass 80%, 3108 qm der Grundstücksfläche von 3885 qm bebaubar sind.
2,5 Geschosse sind erlaubt.

Hier sind vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Bebauung gegeben, denkbar wäre z. B. ein Kindergarten, Reha, Gewerbe und / oder weiteren Wohnraum zu schaffen.