Einfamilienhaus zum kaufen in Inzlingen

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein 1965 erbautes Wohnhaus mit drei Wohnebenen. Das Grundstück hat Hanglage, günstigerweise nach Süden hin. Somit ist sowohl der große Gartenbereich als auch die Terrasse im Erdgeschoss sowie der darüber liegende Balkon der Sonne zugewandt. Außerdem haben wir dadurch eine wunderbare Aussicht über die Dächer Inzlingens bis nach Basel hinein.

Das Haus steht etwas nördlich auf dem Grundstück und ist auf der Nordseite durch eine etwa 2 m hohe Mauer vom dahinterliegenden, etwas steiler verlaufenden Gelände abgetrennt.

Vom Hauseingang betreten wir das Treppenhaus, welches alle drei Wohnetagen miteinander verbindet. Die einzelnen Wohneinheiten sind in sich geschlossen und jeweils als Wohnung nutzbar. D.h. jede Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad und mindestens zwei Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer).

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit nach Süden ausgerichtetem Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche. Das Badezimmer ist innenliegend und nördlich gleich neben dem Heizungskeller angesiedelt. Von hier aus führt eine kurze Treppe in den Gartenbereich. Die Wohnfläche dieser Wohnebene beträgt ca. 55 m².

Im Obergeschoss haben wir eine etwas größere Wohnung mit etwa 70 m² reiner Wohnfläche. Die zwei Schlafzimmer und der Wohnraum sind wieder nach Süden ausgerichtet. An das Wohnzimmer schließt der überdachte, ca. 9 m² große Südbalkon an. Nach Norden dann das Badezimmer und die Wohnküche. Von hier aus betreten wir ebenerdig den nördlichen Außenbereich. Den hier angebauten Schopf sowie den Holzverschlag könnte man entfernen und eine großzügige Terrasse erstellen.

Im Dachgeschoss haben wir die dritte Wohneinheit. Der Grundriss ist dem der Obergeschosswohnung ähnlich. Die tatsächliche Wohnfläche ist jedoch aufgrund des Abzugs durch die Dachschrägen geringer. Wohn- und Schlafzimmer sowie die Küche liegen nach Süden ausgerichtet. Das WC ist neben dem Abstellraum nördlich angesiedelt. Alle Räume sind jeweils mit Dachfenstern versehen. Die nicht tragende Wand zwischen Abstellraum und WC könnte man entfernen und ein Badezimmer einbauen. Über eine Dachbodentreppe im Treppenhaus gelangen wir auf den Speicher…klein aber fein, ohne weitere Ausbaumöglichkeiten.