Einfamilienhaus zum kaufen in Falkensee

Absolute Toplage

Sie haben hier die seltene Gelegenheit in bester Wohnlage von Falkensee (Kolonie am See) ein frei geplantes Architektenhaus mit 3 separaten Einheiten zu erwerben.

Diese solide Immobilie bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten von Mehrgenerationen-wohnen über Wohnen & Arbeiten unter einem Dach bis zu Wohnen & Vermieten.

Das Haus bietet aktuell drei abgeschlossene Einheiten, sowie einen Vollkeller mit Partyraum, Hobbykeller und Garage.

Einheit 1
Im Erdgeschoss befindet sich zunächst die Eigentümerwohnung. Auf rund 104 qm befindet sich eine große, helle Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit über 36 qm bietet auch einen sehr schönen Kamin sowie direkten Zugang auf die große Gartenterrasse und den Garten. Weiterhin bietet diese Wohnung ein schönes Schlafzimmer, Auch ein Kinderzimmer / oder Gästezimmer / oder Büro ist vorhanden. Eine helle Küche mit Einbauküche sowie ein Bad und ein zusätzliches Gäste WC sind ebenfalls vorhanden. Zur Eigentümerwohnung gehört weiter eine knapp 25 qm große Außenterrasse.

Einheit 2
Im Obergeschoss befindet eine weitere, abgeschlossene 103 qm große Wohnung. Diese Wohnung bietet ebenfalls ein großes, helles Wohnzimmermit mit Zugang auf den großen Balkon. Auch dieses Wohnzimmer verfügt über einen Kamin. Ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer sind ebenfalls vorhanden. Eine Küche mit Einbauküche sowie ein Bad und ein Gäste WC gehören auch zu dieser Wohnung. Über eine interne Treppe gelangt man von der Wohnung in den ausgebauten Spitzboden. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer (z.B. Kinderzimmer oder Gästezimmer oder Büro.

Einheit 3
Bei der Einheit 3 handelt es sich um eine rund 60 qm große Fläche mit separatem Hauseingang. Diese Fläche war viele Jahre eine Büroeinheit. Diese Einheit wäre also ideal für einen Selbständigen als Bürofläche mit eigenem Eingang (Steuerberater, Architekt, Unternehmer, Handwerker, etc.).
Anschließend war die Wohnung über Jahre sehr erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Die Nachfrage ist im Berliner Speckgürtel sehr hoch, sodass die Wohnung sehr gewinnbringend als Ferienwohnung vermietet werden konnte / kann.
Diese Einheit verfügt über 3 Zimmer, sowie ein Duschbad und eine kleine Küche.

Das Haus bietet somit in 3 Einheiten rund 268 qm Wohnfläche.

Die Immobilie ist zudem voll unterkellert.
Auf rund 105 qm befindet sich hier ein großer Partyraum mit Bar, weiterhin ein Hauswirtschaftsraum zum waschen / trocknen, sowie ein großer Hobbyraum und eine 43 qm große Garage. Ein Heizungsraum und ein Vorratsraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohn- und Nutzfläche der Immobilie liegt somit bei ca. 373 qm !

Grundstück :
Auf dem 822 qm großen Grundstück ist viel Platz für Ihre Familie. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sehr schöner Pool sowie ein praktisches Gartenhaus. Hier wäre aber auch Platz für Kinderspielgeräte oder Platz für einen Hobbygärtner etc.

Neben der vorhandenen großen Garage bietet das Haus auf dem eigenen Grundstück zudem auch noch Stellplätze für PKW`s oder auch ein Wohnmobil.