Einfamilienhaus zum kaufen in Nottuln

Lieben und schätzen Sie das Wohnambiente einer besonderen und einzigartigen Wohnimmobilie? Dann haben wir für Sie ein luxuriöses und elegantes Domizil in Toplage von Nottuln.

Dieser exklusive und lichtdurchflutete Bungalow mit flachem Satteldach und imposantem Teilkeller verfügt über eine ideale und großzügige Raumanordnung mit repräsentativem Hauptwohnbereich sowie mehreren direkten Zugängen, gekennzeichnet durch eine zeitlose Architektur.

Für Familien ist hier das "Paradies auf Erden" gegeben, da das attraktive Domizil in Süd-West-Ausrichtung genügend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Aktuell ist ein Teilbereich als Einliegerwohnung vermietet.

"WOHNEN MIT STIL UND AMBIENTE" ist bereits der erste Eindruck, wenn man dieses Haus zum ERSTEN MAL sieht. Der Anblick löst schon Vorfreude auf das Innere aus. Der zweite Blick fällt auf die imposante Haustür. Sie lädt die Besucher ein, sich diese ästhetische Immobilie näher anzuschauen.

Beeindruckend ist die große Diele mit direktem Blick in den lichtdurchfluteten Ess- und Wohntrakt. Der in Wohnraummitte verortete Kamin sorgt im Esszimmer wie auch im Hauptwohnraum für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.
Die neuwertige und maßgenau angepasste, hochwertige Küche mit Vorratsraum erfüllt die Ansprüche an Funktionalität für die Familie optimal.
Ergänzend gibt es weitere drei Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden.
Als Highlight besteht die behördliche Erlaubnis, in einem adäquaten Anbau einen Swimmingpool zu integrieren. Vier Bäder inkl. des Gäste-WC für die Individualnutzung und in hochwertiger technischer Ausführung, ergonomisch optimiert, runden das faszinierende Raumangebot der Gesamtimmobilie perfekt ab.

Für die Innenwohnflächen wurde Granit "Multicolor Red" im Format 305*305*1 cm als Bodenbelag in der Immobilie verlegt.

Die Bäder sind auf dem Boden mit indischem, schwarzen Granit, gelegt im Halb-Verband, ausgestattet. Die Wände wurden sämtlich raumhoch mit der Fliese "München, 72 weiß, 15 cm x 15 cm", grau verfugt, gefliest. Sie sind mit WC, Handwaschbecken und Duschen bzw. Badewanne bestückt worden.

Genießen Sie vom Wohnzimmer aus den Blick in den beeindruckenden, parkähnlichen Garten mit großen Rasenfläche, die zum Entspannen und Genießen an jedem Tag einlädt, umsäumt von einem schönen Holzzaun, der Ihnen und Ihren Kindern Schutz bietet. Zur Gesamtfläche können noch ca. 145 m², also die Hälfte des Bachlaufs addiert werden.

Die ideale Raumaufteilung setzt sich im Keller mit 9 Kellerräumen, wahlweise nutzbar für Hobby oder Technik, auf ca. 160 m² weiter fort.

Beim Dach, nicht ausgebaut, handelt es sich um ein 30° + 35° Winkel-Satteldach als Kaltdach über dem Hauptteil mit seitlich und über der Garage anschließenden Flachdächern. Gedeckt wurde das Dach mit vollkeramischen Tonziegeln, Farbe "seegrün" und in Hochglanzoptik, glasiert.

Der Energieausweis ist nach den Verbrauchswerten der letzten Jahre erstellt worden. Durch den Einbau einer Gasheizung von VIESSMANN im Zweikreissystem sowie durch die Unterstützung durch die Heizung mit Holz werden die aufgeführten Ergebnisse erzielt.

Die Räumlichkeiten der Einliegerwohnung wurden bei der Beschreibung nicht berücksichtigt, um die Privatsphäre hinsichtlich des Mietverhältnisses zu schützen.