Doppelhaushälfte zum kaufen in Grassau

Das 1964 errichtete und 2002 renovierte Haus ist teilunterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 185m², welche sich auf Erdgeschoß und Obergeschoß verteilt.
Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 75 m² große, schöne Wohnung mit Küche samt Esszimmmer. Bad mit Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche, sowie einem Schlaf- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen schönen Blick auf den neu angelegten Garten und die Südterrasse, welche durch eine großzügige Terrassentür in der Küche zugänglich ist.
Es findet sich ein Kachelofen im Wohnzimmer und ein voll funktionstüchtiger Wamsler in der Küche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den großzügigen Wintergarten, welcher zusätzlich mit einer Infrarotsauna ausgestattet ist, welche Platz für 4 Personen bietet.
Über das Vollholztreppenhaus gelangt mal in das Obergeschoss, welches über 2 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kaminofen, Bad mit Fußbodenheizung und Badewanne, sowie ein Gäste-WC verfügt.
Auf den Balkon, welcher sich über die Südseite des Hauses erstreckt, gelangt mal sowohl über das Wohn- als auch über das Schlafzimmer.
Vom Balkon aus hat man einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf die umliegenden Berge und das Kaisergebirge.
Ein Dachgeschoss ist über eine weitere Treppe erreichbar und bietet zusätzliches Potenzial.
Im Zuge der Renovierung wurden Strom- und Wasserleitungen erneuert. Außerdem wurden alle Fenster und Zimmertüren erneuert,sowie eine Hausseite vollständig Wärmeisoliert.
Die Größe des Grundstücks beträgt 632m². Das Erbbaurecht der Kirche (sehr günstig) läuft bis 2050. Dieses kann nach Rücksprache mit der zuständigen Erzdiözese zu jeder Zeit um weitere 75 Jahre verlängert werden und stellt keinerlei Risiko dar.
Das Haus wird mit einer Niedertemperaturkessel-Ölheizung geheizt, diese muss nicht ausgewechselt werden, sondern darf auch nach Standards des neuen Heizgesetzes weiter betrieben werden.
Zusätzlich können sowohl Unter- als auch Obergeschoss mit Holz geheizt werden.