Reiheneckhaus zum kaufen in Göttingen

Dieses hervorragend gelegene, süd-westlich ausgerichtete Reihenendhaus aus dem Baujahr 2001 besticht durch seinen modernen Zustand und eine familienfreundliche Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 137 m². Eine einladende Diele mit Garderobe und Gäste-WC führt in das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und in den offenen Koch-Essbereich. Die Küche ist mit einer höher gebauten Arbeitsplatte, modernen Elektro-Geräten sowie einer Dunstabzugshaube mit Außenabzug ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Vom Wohnzimmer aus sind die Süd-Terrasse mit ausfahrbarer Sonnenmarkise und der Garten, die zu gemütlichen Grillabenden einladen, erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Wäscheschacht sowie ein Handtuchwärmer. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio mit charmanten Schrägen, einen atemberaubenden Ausblick über Göttingen. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche und ein Abstellraum. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und umfasst unter anderem Granitfußboden, Fliesen, eine Buchentreppe, zweifach-isolierverglaste Kunststofffenster und blickdichte Außenrollos, die für viel Privatsphäre sorgen. Energetisch punktet das Haus mit einer Zentralheizung (2001) befeuert durch Fernwärme im Direktbezug. Ein PKW-Außenstellplatz garantiert komfortables parken in unmittelbarer Nähe. Trotz zentraler Lage bietet die Immobilie einen einzigartigen Blick über Göttingen und ist umgeben von Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Aufgrund des attraktiven Vermietungspotenzials sind hohe Kaltmieten realisierbar. Die in einer Sackgasse ruhig gelegene Immobilie wird seit 15 Jahren vermietet. Die letzte Anpassung der Kaltmiete fand im Jahr 2023 statt. Die exzellente Lage, der gepflegte Zustand und die hochwertige Ausstattung ergänzt um eine intelligente Raumaufteilung führen zu einem hohen Maß an Wohnkomfort. Die Bewirtschaftungskosten belaufen sich auf ca. 2.000 Euro im Jahr, zzgl. Heiz- und Energiekosten sowie Internet. Zusammenfassend eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein sehr gut gelegenes und hochwertig ausgestattetes Zuhause in Göttingen suchen.