Einfamilienhaus zum kaufen in Warin

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1985 in Massivbauweise mit Putzfassade errichtet und im Jahr 2009 mit einem Anbau deutlich vergrößert.

Die Immobilie vermittelt einen soliden Gesamteindruck. Es sind nach der Wende einige Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen worden.
Innen ist das Gebäude, insbesondere im Kellerbereich, renovierungsbedürftig.

Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 136 qm zuzüglich der Nutzfläche im Keller/Souterrain.

Das Einfamilienhaus hat insgesamt 3 Wohnräume im Erdgeschoss zuzüglich Windfang/Flur und Badezimmer mit Tageslichtfenster und Badewanne.

Einen traumhaften Blick in den Garten und den angrenzenden Wald haben Sie aus der hellen Wohnküche. Zusammen mit dem offenen Wohnzimmer sind diese beiden Räume insgesamt ca. 49 qm groß. Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch das gemütliche Kaminzimmer und einen weiteren Wohnraum.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine geschlossene Holztreppe. Dort befinden sich drei Wohnräume und eine Toilette mit Waschbecken. Im Spitzboden ist eine zusätzliche Ausbaureserve vorhanden (z. Zt. mit Leiter begehbar).

Das Souterrain hat eine Stehhöhe von ca. 2,20 m und ist ausgebaut mit 3 Lagerräumen, einer Waschküche, dem Heizungsraum, einem WC mit bodentiefer Dusche und der großen Garage. Hier können neben dem PKW noch weitere Fahr- oder Motorräder abgestellt werden.

Das Grundstück mit dem schön angelegten Garten ist insgesamt 500 m² groß und teilweise mit Büschen und Zäunen eingefriedet. Seit vielen Jahren wurde von den jetzigen Eigentümern eine zusätzliche Gartenfläche über ca. 200 qm von der Stadt Warin angepachtet.

Bei Interesse kann dieser Pachtvertrag angabegemäß übernommen werden, es wurde auch ein Vorkaufsrecht mit der Stadt vereinbart.