Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Schönborn

Sie haben Ihren Traum vom Eigenheim? Dann haben wir hier das Richtige für Sie!

Das in 1976 erbaute Wohnhaus findet man im Mischgebiet in der Eichendorffstraße in Mingolsheim. Die Immobilie kann nicht nur mit hohen Decken überzeugen, sondern auch mit einem großräumigen Grundriss. Abgerundet wird die Gewerbeimmobilie, mit einer Lagerhalle von ca. 437,5 m², welche wie das Haus einen Renovierungsstau aufweist.

Das Wohnhaus:
Das Erdgeschoss ist in einem normalen Zustand. Das Obergeschoss, wurde nie ausgebaut. Dieses wurde nicht weiter ausgebaut und befindet sich im Rohbau. Im OG gibt es einen großen Balkon, das OG wird in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

Beim Betreten des massiv erbauten Hauses, sticht sofort der einzigartige Eingangsbereich/ das Treppenhaus ins Auge. Durch das große Fenster und eine Deckenhöhe von 2,6 m, entsteht sofort ein Gefühl der Harmonie. Durch den ca. 2 m breiten Flur, gelangt man zu den Schlafzimmern, dem Bad, Gäste-WC, dem Wohnzimmer und der Küche.

Vom Wohnzimmer, oder vom Flur aus, ist die ca. 55 m² große Terrasse zu erreichen.
Abgesehen von den großen Fenstermodulen vom Wohnzimmer in Richtung des Gartens, kann auch das ca. 16a große Grundstück überzeugen. Momentan ist der Garten von Sträuchern bewuchert, aber auch hier kann ein sagenhaftes Ambiente erschafft werden.
Ebenfalls zum Haus gehört eine Garage mit Übergröße und 2 weiteren Stellplätzen vor der Garage.
Der Keller wurde Massiv gebaut, ist teilweise verputzt & gefließt.

Die Lagerhalle:
Die ehemalige Schreinerei ist nach wie vor befüllt mit alten Maschinen, wurde ebenfalls in 1976 erbaut und hat eine Nutzfläche von ca. 473,5 m².


Dinge wie die Heizung (BJ 2012) und einige Leitungen (BJ 2012), wurden zwar mal repariert oder ausgetauscht, jedoch besteht die Bausubstanz von 1976.
Der Arbeitsaufwand mehr wie überschaubar, vor allem wenn dieser mit den Möglichkeiten des Objekts ins Verhältnis gesetzt wird.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich an, damit wir einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren können.
Ich freue mich schon darauf!