Mehrfamilienhaus zum kaufen in Unterföhring

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Unterföhring. Das Objekt besteht aus einem Bestandsgebäude aus dem Baujahr 1960, welches drei Wohneinheiten beinhaltet. Die Wohnfläche des Bestandsgebäudes beträgt insgesamt 196m². Diese drei Wohnungen wurden im Laufe der vergangen Jahre saniert und verfügen über neuwertige Böden. Auch die Badezimmer und Fenster wurden in diesem Zuge erneuert.
Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet.

Der moderne Neubau befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks und besteht aus fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 477m². Der Neubau wurde im Laufe des Jahres 2021 fertiggestellt. Das gesamte Objekt überzeugt durch die ansprechende, moderne Architektur sowie die Auswahl hochwertiger Materialien, welche höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Die Dachgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, wird aber bei Verkauf zeitnah frei. Die anderen Wohneinheiten sind aktuell vermietet.

Die monatliche Kaltmiete für die acht Wohneinheiten beträgt aktuell ca. 12.800 EUR. Die Miete für die Garagen- und Außenstellplätze sind darin noch nicht enthalten.

Das gesamte Gebäude wird mittels einer modernen Geothermie-Heizung, und damit nachhaltig und wenig wartungsintensiv, beheizt.