Einfamilienhaus zum kaufen in Rottenburg am Neckar

In einer ruhigen Wohnlage wurde im Jahr 1971 ein Haus auf einem Eckgrundstück errichtet. Das Anwesen wurde durch die Bauherren immer weiter gestaltet und ist heute ein wahres Schmuckstück mit Terrasse, Nutzgarten, Gerätehaus, Wintergarten und Gewächshaus. Das Gebäude selbst ist auf einem massiven Keller gegründet, der sowohl einen Türzugang wie auch eine Garagenzufahrt an der Nordseite aufweist. Eine praktische Idee, denn so kommt man mit den Einkäufen direkt durch den Keller ins Haus. Auch für Handwerker ist dieser Zugang sinnvoll, da diese problemlos bei Bedarf zur Haustechnik gelangen, die ebenfalls im Keller untergebracht ist. Es gibt hier ausreichend Flächen für Vorräte, Hobby, Heizung und Öltanks. Die Kellerdecke ist z.T. gedämmt. Das EG hat einen Treppenzugang an der Westseite. Ein Vorraum mit WC trennt die Hauptwohnung vom ausgebauten und vollständig isolierten DG, das als separate 2-Raum-Wohnung mit Küchenzeile und Duschbad gestaltet ist. Stauraum gibt es in den Abseiten der beiden großen Zimmer. Der schönste Wohnraum befindet sich im EG, dessen Wohn-Essbereich sich nach Süd-Osten ausrichtet und direkt in die herrliche Gartenterrasse mündet. Eine breite Fensterfront, Parkettboden und moderne Fenster mit Rollläden bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist komplett eingerichtet und etwas in die Jahre gekommen. Im Keller steht bereits das hochwertige und sorgsam ausgewählte Folgemodell, das Käufer des Hauses auf Wunsch abkaufen können. Der großzügig geschnittene Flur verbindet den Wohnraum mit den drei Zimmern und einem modernisierten Badezimmer. Alle Räume eigenen sich bestens als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Gastraum. Das Bad ist mit einer flachen Dusche und Glaswand sehr modern gestaltet und noch viele Jahre gut zu nutzen. Ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, da das Haus offen oder mit zwei Einheiten genutzt werden kann. Die Heizung ist aus dem Jahr 1993 und durch Solarthermie ergänzt worden. Käufer sollten im Rahmen Ihrer Gebäudegestaltung über energetische Themen nachdenken und eine erste Investition für Modernisierungen von mind. ca. 100.000 €, abzgl. staatlicher Förderung, einplanen. Wir zeigen Ihnen dieses gemütliche und sofort verfügbare Wohnhaus gerne im Rahmen einer Besichtigung.