Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchberg (Oberbayern)

Naturnah und in der grünen Umgebung des hügeligen Erdinger Holzlandes befindet sich dieses exklusive Einfamilienhaus im idyllischen Örtchen Baustarring/ Gemeinde Kirchberg.
Die rund 176 m2 Wohnfläche verteilen sich auf die 4 Zimmer des durchdacht geplanten und im Toskanastil erbauten Hauses und lassen Wohnträume wahr werden.
Der Eingangsbereich empfängt Sie hell und freundlich und ist ausreichend dimensioniert um Ihre Garderobenmöbel zu stellen. Von hier aus betreten Sie sogleich den imposanten und modern gestalteten Wohn- und Essbereich. Die teils bodentiefen Fenster erzeugen mit den raffiniert angeordneten Deckenspots ein helles und behagliches Wohnklima. Der offene Kamin agiert als beeindruckender Raumteiler
zwischen Essen und Wohnen und rundet das moderne Ambiente ab. Durch eine gläserne Doppeltüre erhalten Sie Zugang zur äußerst ansprechend gestalteten Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene das Gäste-WC mit ausgefallenen und zugleich geschmackvollen Ausstattungs-Highlights.
Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Diese Ebene bietet Ihnen ein geräumiges und lichtdurchflutetes Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Die großzügige Ankleide kann mittels kleinen Umbaumaßnahmen auch in ein separates Kinderzimmer oder Büro umgewandelt werden. Die baulichen Erfordernisse wurden bereits bei der Planung des Hauses berücksichtigt. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein extravagantes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die traumhafte Dusche, die großzügige Wanne
sowie der angenehme Lichteinfall der Deckenspots erzeugen Spa-Feeling für Zuhause.
Das Kellergeschoss verfügt neben einem klassischen Kellerraum und dem Heizkeller auch über einen Hauswirtschaftsraum, der clever und überlegt ausgestattet wurde.
Außerdem bietet Ihnen diese Ebene einen rund 35 m2 großen, beheizten Hobbyraum der als Rückzugsort für den Einzelnen oder als Räumlichkeit für Freizeit und Gemeinsamkeiten im Familien- und Freundeskreis dienen kann.
Die großzügige und teils überdachte Süd-/Westterrasse bietet Ihnen ausreichend Platz für bequeme Gartenmöbel und verspricht eine angenehme Aussicht in die grüne Umgebung. Zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Hier kann auch ein Doppelcarport realisiert werden.
Die Grundstücksfläche setzt sich wie folgt zusammen:
Flurstück 1113/3: 525 m² (Einfamilienhaus)
Flurstück 1113/18: 1/2 von 219 m²: 109,5 m² (Stellplätze und Zuwegung)