Etagenwohnung in Puchheim

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1969 erbauten Gebäudes mit 54 Wohnungen. Die praktisch geschnittene Wohnung bietet mit ca. 77 m² Wohnfläche beste Möblierungsmöglichkeiten.
Das geräumige Wohnzimmer hat Platz zum Essen und für eine 'Wohnlandschaft'. Gute Belichtung erhält das Wohnzimmer von Westen über die raumbreite Fensterfront. Der gut 6 m² große Balkon, das Highlight der Wohnung, ist nach Westen in einen kleinen Park ausgerichtet und ist sehr gut nutzbar.
Die modern und gut ausgestattete Küche ist durch ein bodentiefes Fenster sehr hell und auch gut zu lüften. Die Anordnung der Küchenzeilen zu beiden Seiten bietet viel Stauraum und Bewegungsfreiheit. Schön ist auch, dass die Küche einen eigenen kleinen Balkon hat.
Die beiden Schlafzimmer sind nach Norden und Westen ausgerichtet, bleiben also auch an heißen Tagen angenehm kühl. Die Wohnräume haben pflegeleichten Laminatboden. Das Bad ist zeitlos und modern in weiß gehalten, wurde erst im Jahr 2019 renoviert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch Waschmaschine/Trockner finden hier Platz. Zur Wohnung gehören ein Keller und eine Garage.
Der monatliche Abschlag auf das Hausgeld beträgt EUR 222,-, zzgl. Kosten für Heizung und Warm-wasser. Die aktuell vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt EUR 219.000,- für die Gemeinschaft.
Der Energieausweis hat Effizienzklasse 'C', der Endenergieverbrauch beträgt 118,60 kWh/(m²*a).