Immobilie in Traunreut

Diese geräumige Eigentumswohnung im 3.OG mit Aufzug, erstreckt sich auf eine Fläche von 85,21m², bietet eine äußerst praktische Aufteilung und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die nach einem neuen, einladenden Wohnort suchen. Das Herzstück dieser Wohnung bildet das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer, das Ihnen viel Platz bietet.

Die Küche ist separat und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer sowie zwei gemütliche Kinderzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Der Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Die Wohnung ist mit Teppich- und PVC-Böden ausgestattet, die eine behagliche Atmosphäre schaffen.

Die Wohnung ist aktuell renovierungsbedürftig, was Ihnen enormes Potenzial bietet, um Ihren individuellen Wohnträumen freien Lauf zu lassen und Ihr persönliches Eigenheim zu schaffen. Die 2-fach verglasten, weißen Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und ein angenehmes Raumklima.

Das helle Badezimmer ist mit weißen Fliesen, einer Badewanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet. Das WC ist separat, was für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Diese Wohnung steht leer und kann entweder sofort bezogen oder vermietet werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Als besonderes Extra ist eine Garage für 20.000EUR zu erwerben, die für bequemes Parken sorgt. Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die monatlichen Hausgeldkosten inklusive Garage belaufen sich insgesamt auf 280EUR. Davon entfallen ca. 86EUR auf nicht umlagefähige Kosten, wovon ca. 47EUR monatlich für Rücklagenansparungen verwendet werden. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 194EUR.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgeliefert.