Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lommatzsch

Dieses historische Mehrfamilienhaus im Herzen von Lommatzsch wurde 1895 erbaut. Die Immobilie mit ihren drei Wohneinheiten zählt als Kulturdenkmal im Sinne von §2 des Sächsischen Denkmalschutzgesetzes. In den Jahren 1996-1997 erfolgte eine Komplettsanierung. Das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, was für optimalen Schutz und Langlebigkeit sorgt. Auch die Fassade erhielt im Rahmen der Sanierung eine umfassende Überarbeitung. Fenster und Türen wurden ausgetauscht und auch das Treppenhaus wurde saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Um allen Räumen ein frisches und modernes Ambiente zu verleihen, wurden zwischen 2008 und 2021 in den Wohneinheiten weitere Maler- und Fußbodenarbeiten durchgeführt. Die Auswahl hochwertiger Farben und Materialien schuf eine einladende Atmosphäre. Laufende Sanierungen wurden auch bei den Etagenheizungen durchgeführt, um eine effiziente Wärmeversorgung sicherzustellen. 2015 wurde in der Obergeschosswohnung eine Viessmann Therme installiert und 2021 die Heizungsanlage im Erdgeschoss erneuert. Für das Dachgeschoss ist ein Austausch noch für 2023 geplant; hier wird eine Buderus Therme installiert. Die 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss sowie die darüber liegende 4-Raum-Wohnung im Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 97,5 m², wobei die Erdgeschosswohnung zusätzlich mit einer großzügigen Terrasse aufwartet. Die 3-Raum-Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 77,5 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume der Mieter sowie der Hauswirtschaftsraum, der von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden kann. Das ca. 720 m² große Grundstück mit Garten- und Grünflächen, Stellflächen für Mülltonnen im Innenhofbereich sowie einer separaten Garage verleihen der Immobilie einen hohen Nutzwert. Alle Wohneinheiten sind unbefristet vermietet. Aktuell wird ein jährlicher Nettokaltmietertrag von ca. 14.898,- EUR erzielt, wobei die Immobilie in Anbetracht der guten wirtschaftlichen Entwicklung des Landkreises Meißen ein deutliches Mietsteigerungspotential bietet.