Reihenmittelhaus zum kaufen in Graben-Neudorf

Das Reihenhaus wurde im Jahre 1964 massiv, auf einem Grundstück mit einer Größe von 235 m² erbaut. Die
gesamt Wohnfläche beträgt ca. 135 m². Im Jahre 2021 wurde das Objekt komplett entkernt, aufwendig
saniert und modernisiert. Das Wohngebäude ist als ein Wohnheim für Studenten und Arbeiter konzipiert,
kann jedoch auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Insgesamt werden sechs Wohneinheiten/Zimmern zum Vermieten angeboten. Diese sind auf zwei
Stockwerke, Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Als Gemeinschaftsräume stehen in jedem Geschoss
jeweils eine Küche sowie ein Bad zur Verfügung.
Die aktuellen Mieteinnahmen beträgt gesamt 3250,00 Euro.
Durchgeführte Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen 2021:
- neue Zentrale-Heizungsanlage – Hersteller Junkers Bosch - neuer Brauwasserkessel
- neue Leitungsrohre, Heizkörper
- Lüftungsanlage
- Photovoltaik Anlage
- Dacherneuerung: neue Dachziegel mit Unterspannbahn und Dämmung
- Kunststofffenster 2-Fach Verglasung
- Kunststoffrolladen elektrisch
- Dämmung der Außenfassade 10 cm sowie frischer Fassadenputz
- Haustür sowie Zimmern Türen
- neue Elektrik inkl. Elektroverteilerkasten
- Laminatboden, Rauputz an den Wänden – Weiß gestrichen
- DSL – Anschluss Telekom