Einfamilienhaus zum kaufen in Grünwald

Dieses vom namhaften Architekten Sepp Ruf, im Jahr 1936 entworfene und im Jahre 2014 von den Eigentümern liebevoll modernisierte Einfamilienhaus, verfügt über einen beeindruckenden Garten mit Außenpool und präsentiert sich als echtes Paradies.
Dieses Anwesen ist perfekt für diejenigen, die einen gehobenen Lifestyle ersehnen und den Charme eines modernen Hauses mit dem Charme eines historischen Gebäudes verbinden.
Sie liegt im Herzen eines hervorragenden Viertels und verkörpert den Geist des pulsierenden Lebensstils.
Es handelt sich hier um ein frei stehendes Haus, genauer eine im Jahre 1936 entworfene Villa, die mit einer großzügigen Grundstücksfläche von beeindruckenden 1089 Quadratmetern aufwarten kann.
Direkt fällt auf die bemerkenswerte Wohnfläche von 318,80 Quadratmetern, die kompakt und doch ausreichend Platz für all Ihre Wohnbedürfnisse bietet.
Außerdem wartet die Villa mit einer großzügigen Balkon- und Terrassenfläche von insgesamt 88 Quadratmetern auf, die ideal ist, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und dabei den Ausblick auf die umliegende Gegend zu genießen.
Ein Kennzeichen dieses charmanten Anwesens ist die harmonische Aufteilung der insgesamt sieben Räume, die neben vier einladenden Schlafzimmern über drei moderne und praktische Badezimmer und einem Gäste-WC verfügt.

Das Highlight dieser bemerkenswerten Villa ist der attraktive Außenpool mit Wärmepumpe, der an heißen Sommertagen für eine willkommene Erfrischung sorgt.
Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Fitnessraum, der sich ideal für Ihr tägliches Training eignet, sowie eine Sauna, die einen Ort der Erholung und Entspannung bietet.
Des Weiteren wurde früher ein Teil der Immobilie als Büro für eine Steuerkanzlei genutzt und somit verfügt die Immobilie über einen 2. Eingang und ist bei Bedarf vom Rest des Hauses abtrennbar.
Was für Sie nicht nur die steuerliche Vergünstigung einer echten abgeschlossenen Einheit bietet, sondern auch ein Au-pair oder eine Pflegekraft könnte hier Ihren Platz neben der Familie finden.

Der weitläufige Garten ist besonders hervorzuheben, der durch seine südliche Ausrichtung den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt wird und einen idealen Platz zum Entspannen, Spielen oder Unterhalten bietet.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bereit, seinen neuen Eigentümern ein einzigartiges Wohngefühl zu vermitteln.
Der Charme dieses Anwesens wird durch das ursprüngliche Baujahr 1936 unterstrichen, wobei die letzte Modernisierung der Außenanlagen und des Pools im Jahr 2021 durchgeführt wurde, die das Haus in einen modernen und gehobenen Zustand versetzt hat.
Im Rahmen der im Jahr 2014 durchgeführten Renovierung wurde das Haus von Innen modernisiert und an die Lebensumstände der Eigentümer angepasst sowie das komplette Dach und die Fenster erneuert.
Für Bequemlichkeit im Winter sorgt noch eine Öl-Heizung.
Während im Sommer der schattige Garten im Nordteil des Hauses und der sprudelnde Außenpool eine angenehme Kühle bieten.

Das Haus verfügt auch über eine große Garage, die ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge und Lagermöglichkeiten bietet.
Der Kaufpreis für dieses einzigartige Anwesen beträgt 4.150.000,00 Euro, ein angemessener Preis für ein Objekt dieser Qualität und Ausstrahlung.
Entdecken Sie den Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens und machen Sie es zu Ihrem Zuhause.