Loft in Koblenz-Ehrenbreitstein

Objektnr: 1054130

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese architektonisch herausragende, exklusive Loftwohnung in bevorzugter Lage von Koblenz-Ehrenbreitstein. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1878 als Lazarett von dem berühmten Architekten Martin Gropius erbaut wurde. Nach einer Kernsanierung von 2008 bis 2011 bietet sich Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² ein traumhafter Neubaustandard. Höchster Wohnluxus für Singles, Paare oder kleine Familien!

Der repräsentative Loftstil charakterisiert sich in hohen Decken und einer eigenen Galerie, von der sich der offen geschnittene Wohnbereich betrachten lässt. Hier genießen Sie nicht nur einen eigenen Balkon mit unverbaubarem Blick auf den Rhein und die Stadt, sondern u.a. feines Holzparkett mit angenehmer Fußbodenheizung, ca. 3,60 m hohe gewölbte, schallisolierte Fenster mit Sandsteineinfassungen sowie 2,12 m hohe Zimmertüren und eine massive, schallisolierte Eingangstür. Zum angenehmen Wohnklima das ganze Jahr über trägt das massive Mauerwerk des Hauses bei. Auch die Sanitär- und Elektroausstattung erweist sich als hochwertig. Die Galerie lässt sich vielseitig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich gestalten.

4 Zimmer, ideal nach Ihren Wünschen und Ideen nutzbar, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Zuletzt rundet ein Stellplatz die ansprechende Immobilie ab.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 455 €, von denen auch ein Hausmeister und Reinigungsdienst finanziert werden. Ob Sie das Objekt selbst nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten – es bietet Ihnen die Möglichkeit, zu wählen: Ab sofort ist die Loftwohnung bezugsfrei.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.