Maisonette-Wohnung in Bad Kissingen

Zum Verkauf steht diese bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, gelegen im zweiten Stock eines ruhigen, im Jahr 1990 erbauten 6-Familienhauses am Stadtrand im schönen Kurort Bad Kissingen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt rund 84,50 m² Wohnfläche. Die Wohnanlage besticht durch ihr attraktives Gesamterscheinungsbild, und das Haus selbst umfasst drei Einheiten, je Etage eine Wohnung.

Der eigene Treppenaufgang unterstreicht das Gefühl von Privatsphäre. Gleich im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Im Folgenden begehen Sie den großzügigen und hellen Wohnbereich. Hier richtet sich der Blick unmittelbar in Richtung der großen Fensterfronten hin zur Sonnenterrasse und der herrschaftlichen Panorama-Sicht über Bad Kissingen. Angrenzend an den Essbereich liegt die separate Küche mit einer älteren, jedoch sehr gepflegten Einbauküche. Weiterhin ist über den Wohnbereich das einladende Schlafzimmer erreichbar, das mit Einbauschränken und Zugang zum Bad en suite sowie zur Terrasse aufwartet. Das Tageslicht-Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet eine gehobene Ausstattung mit einer Wanne, einer Dusche und Doppelwaschbecken.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in die obere Ebene, die durch eine offene Galerie besticht. Ein zusätzliches Zimmer mit einem eigenen Duschbad eröffnet flexible Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.

Zu den Vorzügen der Wohnung gehören neben der nach Westen ausgerichteten Dachterrasse mit Markise auch die Fliesenböden in Kombination mit der Fußbodenheizung und den ansprechenden Holz-Elementen, die für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgen.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand, was Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde.

Weiteren Komfort bringt die geräumige Einzelgarage, ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und ein Trockenraum. Der vorhandene Hausmeisterservice erleichtert den Alltag und trägt zu einem gepflegten Umfeld bei.

Diese Wohnung kombiniert behagliche Wohnlichkeit und funktionale Ausstattungsmerkmale mit der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum und eignet sich somit ideal für diejenigen, die ein städtisches Lebensgefühl in einer vitalen Umgebung suchen.