Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Homburg vor der Höhe

- vollausgestattete möblierte Monteurswohnungen übernahmefertig zur weiteren Betreibung
- Baugenehmigung für 150 qm großes Hinterhaus
- Denkmalschutz Fassade; dadurch bei einer energetischen Sanierung Abschreibungsvorteile


Diese exklusive Stadtvilla, eingebettet im Herzen von Bad Homburg, bietet nicht nur eine zeitlose Architektur, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit für Investoren. Das Innere des Hauses wurde 2021 aufwendig saniert und wird mit genehmigtem Bauantrag für den Bau eines Hinterhauses verkauft.

Besonderheiten:

Denkmalschutz: Die Stadtvilla steht unter Denkmalschutz, wodurch ihre historische Bedeutung gewahrt und geschützt wird. Die Restaurierung hat den Charme vergangener Zeiten bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort geschaffen.
Zentrale Lage: Die Villa befindet sich in privilegierter Lage im Zentrum von Bad Homburg. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen zeichnen die Umgebung aus.
Aktuelle Nutzung: Das Objekt ist derzeit an Monteure vermietet, was eine attraktive Rendite verspricht. Mit Pauschal-Mieteinnahmen von 90.000-100.000 Euro pro Jahr bei einer Auslastung von 80-90% bietet diese Investition stabile Ertragsmöglichkeiten.

Aufteilung:
Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten á 80 qm.