Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsfeld

Dieses im Jahre 1974 in Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem knapp 800m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Karlsfeld. Das Objekt wurde seit der Erbauung laufend instandgehalten und bereits mehrfach renoviert. Die letzte große Renovierung fand im Jahr 2012 statt.
Das Objekt teilt sich in insgesamt 6 Wohneinheiten vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss, 4 Garagen, 2 Carport-Stellplätze und diverse Kellerräume und Speicher mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 488m² auf.
Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügen allesamt über großzügige Schnitte und komfortable Raumaufteilungen mit jeweils einem eigenen Balkon.
Außerdem steht jedem Mieter ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Insgesamt verfügt das Objekt über 4 Garagen und 2 Carport-Stellplätze.

Im Souterrain befindet sich eine siebte Einheit, welche vollumfänglich wohnraumtauglich ausgebaut wurde.
Eine Genehmigung als einzelne Wohnung war bisher nicht angestrebt. Rechtlich ist diese Einheit der Wohnung im Erdgeschoss zugeordnet, wird derzeit jedoch von dieser Wohnung nicht genutzt.

Alle 6 Wohnungen sind derzeit unbefristet vermietet.
Eine genaue Aufstellung der Mietverhältnisse kann bei Bedarf übermittelt werden.

Die genaue Aufteilung der einzelnen Stockwerke können Sie den beigefügten Grundrissplänen sehr gut entnehmen.

HINWEISE:

* in den angegebenen Quadratmetern entfallen circa 83 Quadratmeter auf die Einheit im Souterrain
* die Einheit im Souterrain, die beiden Wohnung im Erdgeschoss und die Wohnung im 1. OG (links) wurden im Jahr 2012 bereits umfassend saniert
* der Gasverbrauch im Jahr 2023 beträgt circa. 60.000 kW
* die Heizkosten im vergangenen Jahr beträgt unter 1,50 EUR pro Quadratmeter
* das Objekt wurde noch nicht nach WEG geteilt, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde jedoch bereits erstellt