Maisonette-Wohnung in Odelzhausen

Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Wohntraum in ruhiger und familienfreundlicher Lage sowie guter Anbindung nach München?

Dann ist dieses Immobilienangebot in Odelzhausen perfekt für Sie!

Die hier angebotene ca. 163 m² große Eigentumswohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten 2-Parteien-Mehrfamilienhaus in Odelzhausen. Die Immobilie wurde im Jahr 1960 erbaut und wurde im Jahr 1998 kernsaniert. In diesem Jahr wurde das Dach sowie alle Außenwände wärmeisoliert, der Dachstuhl, die Haustechnik sowie die Fenster erneuert. Fast alle Räumlichkeiten verfügen über manuelle Rollläden. Das Objekt wird mittels modernisiertem Nachspeicherofen beheizt. Zusätzlichem verfügt das Erdgeschoss über einen Kachelofen für einen ganz besonderen Flair. Des Weiteren befindet zur Regenwasseraufbereitung eine Zisterne mit ca. 1.600l Fassungsvermögen im Garten.

Die angebotene Immobilie ist in zwei Wohnebenen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) aufgeteilt und bietet Ihnen somit gute Voraussetzungen um ein Mehrgenerationenwohnen zu ermöglichen.

Der durchdachte Grundriss im Erdgeschoss mit ca. 68 m² bietet Ihnen einen geräumigen Flurbereich mit ausreichend Platz zum Stellen Ihrer Garderobe, von welchem allen weiteren Räume erschlossen sind. Des Weiteren bietet Ihnen das Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kachelofen Zugang zur überdachten Terrasse und Garten, ein helles Schlafzimmer sowie eine großzügige, gepflegte Einbauküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Im hochwertigen Tageslicht-Badezimmer stehen Ihnen eine geräumige Dusche, eine große Eckbadewanne sowie ein Waschbecken und WC zur Verfügung.

Sie betreten die ca. 95 m² großen Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss über das lichtdurchflutete Treppenhaus und gelangen in den großzügigen Entreebereich. Auf dieser Ebene steht Ihnen eine geräumige Einbauküche mit Platz für einen Essbereich sowie ein großzügiger Wohnraum mit Zugang zum sonnigen Eck-Balkon in Süd-Ausrichtung zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene 3 großzügige, helle Räumlichkeiten zur Nutzung als Schlaf- und Kinderzimmer sowie zur möglichen Einrichtung eines eigenen Home-Office-Bereich. Das moderne Tageslicht-Badezimmer bietet Ihnen eine geräumige Dusche und Badewanne sowie ein Waschbecken und ein WC. Ebenso steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Der Garten ist besonders hervorzuheben und direkt vom Wohnbereich im Erdgeschoss zugänglich. Über die große Süd-Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet gelangen Sie über einen kurzen Weg in den traumhaften Garten, welcher Ihrem Grünen Daumen kaum Grenzen setzt. Auch für Kinder bietet der Garten viel Platz zum Toben und Entdecken.
Hier befindet sich ein kleines Gartenhäuschen zum Lagern Ihrer Gartengeräte sowie ein separater Freisitz. Der Garten ist Ihrer

Das Kellergeschoss bietet Ihnen praktischerweise einen großzügigen Kellerraum mit Stromanschluss, welche Ihnen viel Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls gemeinschaftlicher ein Wasch- und Trockenraum sowie der Haustechnikraum.

Abschließend zum Angebot, stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge 1 großzügiger Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Stellplätze sind zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.

Das hier beschriebene 2-Familienhaus wird WEG geteilt. Die Teilungserklärung befindet sich derzeit in Erstellung. Hinsichtlich spezieller Wünsche zur Aufteilung können gerne Wünsche geäußert werden. Detailinformationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.