Mehrfamilienhaus zum kaufen in Niederwerth

Zum Verkauf steht ein Haus mit zwei separaten Wohneinheiten, sechs Garagenstellplätzen und zwei kleinen Gartenflächen auf der Rheininsel Niederwerth.

Das Grundstück ist 547 m² groß und liegt im inneren Ortsbereich der Gemeinde.

Aus der Immobilie wurden zwei Wohneinheiten gebildet.

Die Wohneinheit Nr. 2 wurde im Jahr 1963 erstellt. Im Jahr 1996 wurde ein ursprünglich landwirtschaftlich genutzter Anbau (jetzt Wohneinheit 1) kernsaniert und zu Wohnzwecken ausgebaut.

Die Wohnfläche beträgt in Summe 286 m² und verteilt sich auf insgesamt zwölf Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss des Hauses.

Die Wohneinheit 2 verfügt über 159 m² Wohnfläche, sieben Zimmer und zwei Badezimmer, die Wohneinheit 1 hat 127 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ebenfalls zwei Badezimmer.

Bei der Wohneinheit 2 gibt es einen Balkon im Obergeschoss. Bei der Wohneinheit 1 gibt es mehrere Balkone sowie einen Sommergarten, der auf einem der Balkone errichtet und vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Im Erdgeschoss der Wohneinheiten befinden sich jeweils zwei Garagenstellplätze, die Hauswirtschafts- und Vorratsräume.

Beide Wohneinheiten sind mit Nachtspeicheröfen und Heizgeneratoren ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Elektrogeräte.

Die Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und eignen sich hervorragend für eine große Familie, die großzügigen Wohnraum in einer ruhigen und dennoch gut angebunden Lage suchen sowie zum Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Teilvermietung.

Abgerundet wird das Angebot von zwei weiteren Garagen und zwei kleinen Gartenflächen, die sich im rückwärtigen Bereich des Grundstückes befinden.

Die Wohneinheiten sind nach Absprache kurzfristig verfügbar.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.