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Einfamilienhaus zum kaufen in Flein

Wohlfeil Immobilien: Lichtdurchflutetes Haus mit schönem Garten und großer Garage.

74223 Flein
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Kaufpreis
735.000 €
Zimmer
7.5
Fläche
154.48 m²
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Objekt-ID: 34317578

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7.5
Größe: 154.48 m²
Grundstücksfläche: 575,00 m²
Verfügbar ab: 01.05.2024
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 4.757,90 €
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1994
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 210,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

DAS ERDGESCHOSS:

EINGANGSBEREICH/ FLUR
Der Eingangsbereich strahlt mit natürlichem Licht, welches durch die großzügige Fensterfront einfällt, eine warme Willkommensatmosphäre aus. Ein offenes Treppenhaus verbindet elegant das Erdgeschoss mit dem oberen Stockwerk und dient zugleich als attraktiver Blickfang. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Stellen einer stilvollen Garderobe und eines großen Schuhschranks. Diese praktische und elegante Gestaltung macht den Eingangsbereich zu einem perfekten ersten Eindruck des Hauses.

DER WOHNBEREICH
Der Wohnbereich präsentiert sich als lichtdurchflutete Oase, in der die Helligkeit des Raumes eine sofort einladende Atmosphäre schafft. Dank des großzügigen Zuschnitts findet sowohl ein großer Esstisch als auch Ihre Wohnlandschaft mühelos Platz, was den Raum zum idealen Treffpunkt für Familie und Freunde macht. Große Fensterflächen erlauben einen ungehinderten Blick in den liebevoll angelegten Garten. Diese sorgen für eine natürliche Beleuchtung, die den gesamten Raum erfüllt. Ein absolutes Highlight ist der in die Wand eingebaute Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch als stilvolle Einrichtung dient. Hier können Sie sich in den kalten Jahreszeiten mit der ganzen Familie einkuscheln und schöne Stunden zuhause verbringen.

DER GARTEN
Der liebevoll angelegte Garten ist ein Ort der Ruhe und des Vergnügens zugleich. Hier können Kinder fröhlich herumtoben, während Sie sich entspannen. Im hinteren Bereich des Gartens können Sie Ihr grünes Händchen beweisen und ein tolles Gemüsebeet anlegen. Zwischen dem hinteren und vorderen Bereich des Gartens schlängeln sich gepflasterte Wege, die zum Erkunden und Flanieren einladen. Kleine, versteckte Sitzecken laden zum Verweilen ein, wo man das Zwitschern der Vögel und das Summen der Bienen genießen kann. Ein besonderes Merkmal dieses Gartens ist der Sichtschutz, der durch dicht gewachsene Büsche gewährleistet wird. Diese grünen Barrieren schaffen eine gemütliche Privatsphäre und lassen die Welt draußen vergessen. Ob Sie sich nun in einer Hängematte entspannen, während die Kinder fröhlich spielen, oder in einer der gemütlichen Ecken ein Buch lesen - dieser Garten bietet für jeden etwas. Ein Ort, an dem man dem Alltag entfliehen kann.

DIE KÜCHE
Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch Räumlich großzügig gestaltet. Diese ist vollständig ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie benötigen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Dank der beiden Fenster strömt reichlich Tageslicht herein, das den Raum mit einer warmen und einladenden Atmosphäre erfüllt. Während Sie am Herd stehen oder an der Arbeitsfläche arbeiten, können Sie den Ausblick nach draußen genießen und die belebende Energie des Tageslichts spüren. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass alle Lebensmittel und Küchenutensilien ordentlich und griffbereit verstaut sind.

GÄSTE WC
Rechts des Eingangsbereiches befindet sich das modern eingerichtete Gäste-WC. Dieses ist mit einer Toilette, einem Handwaschbecken und einem Außenfester ausgestattet.

GÄSTE- ODER BÜROZIMMER
Am Ende des Flurs gelangen Sie in einen Windfang, welcher zum Gäste- oder Bürozimmer führt. Hier haben Sie genügend Stellfläche für einen großen Schreibtisch und einen Aktenschrank. Oder Sie nutzen das Zimmer alternativ für Ihre Gäste, welche sich bei Ihnen durch die Helligkeit des Raumes gleich noch wohler fühlen.

SCHLAFZIMMER EG
Gegenüber des Bürozimmers befindet sich ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer. Hier haben Sie ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und auch einen großen Kleiderschrank.

BADEZIMMER EG
Zwischen dem Gästezimmer und dem Schlafzimmer befindet sich das erste Tageslichtbadezimmer. Dieses wurde mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und mit zwei Handwaschbecken ausgestattet. Die Wände wurden deckenhoch in weiß gefliest.
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Lage

74223 Flein
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Flein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.343,58 €/m² in Flein.

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