Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergkirchen

Sie wollen Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - dann ist dieses Wohn- und Geschäftshaus mit derzeit 3 vermieteten Wohnungen & einer derzeit als Werkstatt gestalteten Gewerbeeinheit genau das richtige für Sie!

° Willkommen in Bergkirchen, Landkreis Dachau °

Die hier angebotene Immobilie präsentiert sich als vielseitiges und großzügiges Wohn- und Geschäftshaus, aufgeteilt in Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Mit insgesamt drei individuellen Wohneinheiten und einer großzügigen momentan als Auto-Werkstatt genutzten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet dieses Anwesen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Einrichtung einer Betreiberwohnung für die vorhandene Werkstatt ist somit problemlos möglich. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2004 von namenhaften, regionalen Baufirmen in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung, welche alle Wohnräume mittels Heizkörper angenehm temperiert. Zusätzlich zur Heizungsanlage sorgt Solarthermie für eine effiziente Warmwasseraufbereitung & schont Ihren Geldbeutel.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 130 m² und beherbergt eine großzügige Auto-Werkstatt mit einem separaten Büroraum und ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Ein großer Werkraum mit Platz für Ihre Projekte sowie eine Hebebühne runden diese Etage ab. Die Hebebühne kann zusätzlich zum Kaufpreis abgelöst werden. Die Werkstatt ist bestens ausgestattet und verfügt über Umluft- und Fußbodenheizung, was sie ideal für vielfältige handwerkliche Projekte macht. Zudem liegt eine Fernwärmeleitung in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, was eine Umrüstung des Heizsystems mehr als nur vereinfacht. Für anspruchsvolle elektrische Anforderungen verfügt die Werkstatt zusätzlich über Starkstrom. Ein weiterer Lagerraum befindet sich ebenso rückseitig des Gebäudes im Erdgeschoss.

Das erste Obergeschoss beherbergt eine geräumige Wohnung mit ca. 88,54 m² Wohnfläche, mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnbereich und zwei Tageslicht-Badezimmern, die jeweils mit einer großen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet sind sowie einer großzügigen Einbauküche mit Essbereich. Der einladende Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Die Heizungsanlage sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenso im 1. Obergeschoss.

Das 2. Obergeschoss bietet eine weitere lichtdurchflutete Wohneinheit auf ca. 60,72 m² Wohnfläche mit einem geräumigen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich, einer Einbauküche mit Essbereich, einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie Anschlüssen für Ihre Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC und ein großzügiger Flurbereich vervollständigen diese Etage.

Eine weitere Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss präsentiert sich als eine einladende Galeriewohnung mit Wohnbereich und Schlafzimmer. Sie erstreckt sich über ca. 39,84 m² Wohnfläche und verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche mit Zugang zur Galerie, ebenso wie ein Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und WC stehen zur Verfügung.

Zusätzlich zu den Wohn- und Werkstatträumen bietet die Immobilie Abstell- und Nutzflächen, darunter neun Stellplätze im Außenbereich und zwei weitere Stellplätze in einer großzügigen Garage. Diese Vielseitigkeit und das umfangreiche Raumangebot machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Hier können Sie Arbeit & Wohnen problemlos unter einem Dach vereinen. Auch ein Mehrgenetationenwohnen wäre denkbar. Die vorhandenen Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Werkstatt kann teilweise inkl. Inventar übernommen werden.