Etagenwohnung in Machern

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis: Die beigefügten Bilder präsentieren die Wohnung vor ihrer aktuellen Vermietung, inklusive der damals verlegten Teppichböden. Mittlerweile sind die Wohnbereiche sowie der Flur mit einem Laminatboden ausgestattet, was den Räumlichkeiten ein modernes Flair verleiht. Die Wohnung generiert jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 5.196 Euro, inklusive der Einnahmen aus dem PKW-Stellplatz. Die monatlichen Kosten für das Hausgeld belaufen sich auf 199 Euro, von denen 124 Euro auf den Mieter umlegbar sind.

Diese großzügige Wohnung zeichnet sich durch ein helles, geräumiges Wohnzimmer aus, das dank seiner Fensterkonstruktion und dem direkten Zugang zum großzügigen Balkon besonders einladend wirkt. Der fast quadratisch gestaltete Balkon bietet mit seiner angenehmen Tiefe genügend Raum, um die Sommermonate im Freien zu genießen und die Aussicht auf die grüne Umgebung der Wohnanlage zu schätzen.

Ein weiteres Fenster im Osten des Wohnzimmers sorgt für zusätzliche Helligkeit. Die offene Küche mit Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet Platz für einen Essbereich. Die Nord-Süd-Ausrichtung der Wohnung gewährleistet angenehme Temperaturen im Schlafzimmer, das sich im Norden befindet.

Das bei Mietern beliebte Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine ist auf Energieeffizienz ausgerichtet: Die Warmwasserbereitung erfolgt im Badezimmer durch einen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Boiler, was die Energiekosten für den Mieter senkt. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Stauraum für selten genutzte Gegenstände. Über eine Zugtreppe im Flur ist zudem der Speicher zugänglich. Die Wohnung ist sehr gepflegt.

Im Keller stehen neben privaten Abstellräumen für die Bewohner auch ein großer Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.