Dachgeschosswohnung in Schongau

Die exklusive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten in Schongau. In die Altstadt von Schongau sind es nur 10 Minuten Fußweg.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 2018 errichtet, ein Personenaufzug bedient alle Geschosse.

Das offene Wohnkonzept und die gute Belichtung schaffen ein wunderbares Raumgefühl und prägen das Wohnambiente. Es dominieren hochwertige Materialien in einer modernen Atmosphäre.
Der überdachte Südbalkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt, ist bequem über den Wohn-/ Ess-/ Kochbereich erreichbar.
Die handwerklich gefertigte Einbauküche (Baujahr 2021) mit Miele Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Liebherr Kühl-/ Gefrierkombination sind im Kaufpreis inklusive.

+ Wohnfläche ca. 87,27 m² im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)

+ Aufteilung:
Flur, Gästetoilette, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Büro, Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit mehreren Zugängen auf den Balkon

+ zeitloses Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche mit Echtglaskabine, Waschtisch, Toilette

+ bodentiefe Kunststofffenster (dreifachverglast) für lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Fliegengitter, Rollläden

+ hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Parkett

+ Be- und Entlüftungsanlage

+ Fernwärmeheizung (Baujahr 2018), Fußbodenheizung

+ Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss

+ Kelleranteil, Mitnutzung Wasch-/ Trocken- und Fahrradraum

+ großzügiger Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 20.000,-- € zu erwerben

+ monatliches Hausgeld beträgt zurzeit 233,-- € zzgl. Tiefgarage 9,-- € - gesamt 242,-- €

Kaufpreis Wohnung 429.000,-- €
zzgl. Tiefgaragenstellplatz 20.000,-- €
gesamt 449.000,-- €

Bezug nach Vereinbarung!