Einfamilienhaus zum kaufen in Waren (Müritz)

Hinweis: Eine ungekürzte Objektbeschreibung finden Sie unter www.dh-immobilien.de und ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Zum Verkauf steht ein solides, gepflegtes Einfamilienhaus mit idyllisch angelegtem Grundstück in schöner Wohnlage, nur ca. 5 Gehminuten entfernt vom Melzer See (ca. 300 m).

Das Einfamilienhaus wurde 1995 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf das große Wohnzimmer, das lichtdurchflutete Esszimmer mit gemütlichem Erker und angrenzender Südterrasse, Küche mit vollausgestatteter, neuer Einbauküche und kleinem Essplatz, drei Schlafzimmern, Badezimmer, Gäste-WC, zwei Hauswirtschaftsräume und zwei Flure. Hinzu kommt die ca. 37 m² Südterrasse des Hauses. Die Garage mit angrenzendem Abstellraum auf dem äußerst gepflegten Grundstück ist ca. 28 m² groß. Das Grundstück umfasst ca. 872 m² und ist mit vielen schönen Ecken, Blumenrabatten, Baumbestand und perfekt aufeinander abgestimmten Pflanzen mit viel Liebe zum Detail angelegt.

Bauweise: Die Außenwände des Hauses sind massiv, ca. 41,5 cm stark und mit solider, roter Klinkerfassade versehen. Das Dach ist passend mit einem dunklen Betondachstein eingedeckt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster mit Sprossen in weiß, welche allesamt mit Aufsatzrollläden ausgestattet sind. Wie auch die Fenster, sind Haustür und Terrassentüren mit Sprossen und in weiß gehalten, was alles in Allem ein sehr stimmiges Gesamtbild abgibt. Beheizt wird das Haus durch eine neue Brennwerttherme aus 2019.

Im Detail: Im Erdgeschoss befindet sich zunächst der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC und den zwei Hauswirtschaftsräumen. Geradezu liegt die Küche mit neuer, wertiger und vollausgestatteter Einbauküche im zeitlosen Design mit Platz für eine kleine Essecke unter´m Fenster und Blick in den Garten. Von hier aus, geht es direkt weiter in das Esszimmer mit verglastem Erker, bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang. Zu jeder Jahreszeit und auch an grauen Tagen, lädt dieser Bereich des Hauses zum gemütlichen Verweilen Ein. Ob als Ess- oder Lesezimmer, dieser Raum ist durch die umliegenden Fenster die meiste Zeit des Tages lichtdruchflutet und besticht durch absolute Wohlfühlatmosphäre. In Sachen Gemütlichkeit, steht aber auch das hieran angrenzende, weitläufige Wohnzimmer in Nichts nach. Dieses ist hier durch eine verglaste Flügeltür zu erreichen, was schonmal einen imposanten Eindruck vermittelt. Mit ebenfalls umliegenden bodentiefen Fenstern und zwei Terrassenzugängen, ist auch dies hell und bietet eine Menge Gestaltungsfreiraum. Praktischerweise gelangt man von hier aus direkt wieder in den Eingangsbereich, sodass man nicht generell den Weg durch Küche und Esszimmer nehmen muss.
Zurück im Eingangsbereich gelangt man über eine offene Holztreppe in den Flur des Dachgeschosses. Von hier aus sind alle drei Schlafzimmer und das Badezimmer erreichbar. Dies ist geräumig und mit zeitgemäßen Badeinbaumöbeln, Eckbadewanne und einer großen, ebenerdigen Dusche mit gemauerter Bank und Echtglaselement ausgestattet.

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