Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dedelstorf

Dieser wunderschöne ehemalige Gutshof im beschaulichen und ruhigem Weddersehl, bietet nicht nur viel Platz für die Familie, sondern kommt auch mit vielfältig nutzbarem Land daher. Neben dem ca. 8038 m ² großen Grundstück besteht die Option, die angrenzende Ackerfläche (5 ha) zusätzlich zu erwerben.

1904 wurde das Anwesen erbaut und in den 1930er Jahren um Stallungen erweitert.

1987 wurde eine Kernsanierung durchgeführt, wobei auch Elektrik, Dach und Dämmung erneuert wurden.

2014 wurde eine moderne und Kosteneffiziente Ölheizung eingebaut. Außerdem wurde 2022 eine Photovoltaik Anlage installiert, die eine Energiekosten Ersparnis einbringt.

Neben dem Haupthaus befindet sich eine Einliegerwohnung, die 2016 ausgebaut wurde.

Platz für den Fuhrpark bietet eine großzügige Garage mit 3 Stellplätzen (elektrische Tore, integrierte Wallbox), auch hier ist die Photovoltaikanlage ein großer Vorteil.

Schon bei der Einfahrt auf das Grundstück fällt der alte Baumbestand des Hofes ins Auge, der dem ganzen Anwesen einen malerischen Eindruck verleiht.

Der Haupteingang liegt an der linken Seite des Haupthauses. Die Räumlichkeiten sind klassisch aufgeteilt, vom Flur aus nach links und rechts abgehend. Geradeaus gelangt man in den wunderschönen Innenhof, dessen Ein-Ausgang mit einem Windfang geschützt ist.

Im EG befinden sich die 2017 vollständig modernisierte, hochpreisige Küche, ein Ofen und eine kleine Speisekammer. Von der Küche gelangt man in das großzügige Esszimmer (Glasschiebetür) mit Zugang zu Terrasse und Garten.

Der Wohnbereich verfügt über einen wunderschönen Kachelofen, der eine langanhaltende Wärme spendet, sowie eine Fußbodenheizung und ist Dank der großen Fensterfront mit 3 bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet und bietet einen schönen Anblick.

Vom Flur aus gelangt man zu einem Gäste-WC und zum Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Der Hauswirtschaftraum verbindet beide Wohneinheiten, Haupthaus und Einliegerwohnung, natürlich abschließbar.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Bäder (eines davon 2017 erneuert) und 4 Schlafzimmer. Der hohe Kniestock ermöglicht eine gute Raumnutzung. Die Räume in der oberen Etage, sowie im ganzen Haus, sind alle hell und freundlich und bieten einen Ausblick in die wunderschöne Natur rund um das Anwesen.

Im Außenareal befindet sich derzeit ein Hobbyraum, außerdem viele Stallungen, die diverse Möglichkeiten der Nutzung bieten (z.B: Pferdeboxen o.ä.) Eine Stallung bietet mit ca. 200 m² jede Menge Platz und könnte aufgrund der Betondecke auch noch ausgebaut werden. Vom geschlossenen, schön gestalteten Innenhof, der zum Verweilen einlädt, gelangt man direkt zu den Stallungen.

Die Einliegerwohnung hat auch einen Zugang zum Innenhof und ist mit ca. 55m² vielfältig nutzbar. Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet so eine zusätzliche Einnahmequelle. Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert, verfügt über einen Raum mit einer modernen Einbauküche, Schlafzimmer und Bad.

Um sich ein eigenes Bild von diesem wunderschönen Anwesen zu machen, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und inmitten der traumhaften Natur der Heide liegt, können Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir nehmen uns auch gerne am Wochenende Zeit für Sie.