Sonstige zum kaufen in Brühl

Auf einem ca. 1.152 m² großem Grundstück steht des 1986 in massiver Bauweise errichtete Gewerbeimmobilie. 2002 wurden die Lagermöglichkeiten um 2 weitere Hallen erweitert. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich - neben der Montagehalle - Verkaufsräume, Werkstatt und die Büros. Alle Rolltore des Hauptgebäudes wurden im Jahr 2013 durch neue der Firma Hörmann ausgewechselt. Die Gasheizung sowie die Elektroanlage wurden 2019/2020 auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Alle Fenster sind aus Aluminium und doppelt verglast.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 225 m² Lagerfläche, die dem aktuellen Mieter als Reifenlager dient. Mittels Gabelstapler kann die Fläche außerdem von außen über eine separates Rolltor bedient werden.

Das 2. Gebäude ist in vier Einheiten unterteilt und dient aktuell ebenfalls als Reifenlager. Die Einheiten könnten jedoch auch einzeln vermietet werden. Durch separate Rolltore wären diese dann erreichbar.

Das Gebäude wurde stetig instand gehalten und alle Reparaturmaßnahmen fachgerecht durchgeführt.

Es besteht aktuell ein Gewerbemietvertrag der eine jährliche Nettomiete von 48.000 € ausweist. Der Vertrag wurde 2012 auf 10 Jahre geschlossen mit der Option, diesen 3mal um jeweils 3 Jahre zu verlängern.

Zusätzlich wurde 2011 auf allen Dächern eine 23,76 Kw/P große Photovoltaikanlage errichtet. Der Vertrag läuft noch bis Ende 2032 und garantiert einen zusätzlichen Ertrag von 9.000 - 9.500 €/p.a.

Gut sichtbar angebrachte Firmenlogos und eine gepflegte Außenanlage runden den guten Eindruck des Objektes ab.

Am Besten Sie überzeugen sich selbst und vereinbaren einen Termin mit uns!