Einfamilienhaus zum kaufen in Teisendorf

Großzügiges Wohngebäude im Herrenhausstil in Teisendorf, 15-20 Minuten von Salzburg entfernt, auch mit guter Anbindung an die Autobahn A8.

Das Haus ist in ungewöhnlich robuster Weise von einem überregionalen Eisenwarenhändler gebaut worden, und von 2008-2012 komplett erneuert worden.

Das Haus bietet jede Menge an Raum und Gelegenheiten sich zurück zu ziehen, man bekommt durch die komplette Isolation (rundum Vollwärmschutz) wenig mit, von Hitze oder Schnee im Freien.

Durch die Bauweise mit Ziegel und auch die Größe hat man im Gebäude ein angenehmes Klima, es kommt nie die Art von "Stickigkeit" wie in Fertigteil Häusern auf.

Ausstattung

Komplett neue Verglasung von Gaulhofer Alu/Holz mit 3 fach Verglasung und Rahmenlosen Fenstern.
Vollwärmschutz Sto 16 cm.

Hocheffizienter Kachelofen (nur 1x Asche pro Saison entleeren) mit 2,82 m2 Absorbereinheit (2115W) zur Einspeisung in den Solarspeicher.
Holzlage für mind. 20 Festmeter Holz.

Ölheizung mit 12.500 Liter Tank, Jahresverbrauch kombin. mit Holz ~1350 Liter, dh. man kommt mind. 8 Jahre aus, und kann immer nachtanken, wenn das Öl billig ist.

Wassersolarpaneele für Einspeisung in Brauchwasser und Heizkreis.
Fußbodenheizung in der Eingangshalle und WoZi teilweise.

Das Haus entspricht dem neuen Heizungsgesetz, da es über Solarthermie und einen Kachelofen mit Wassereinspeisung verfürt, und der Ölkessel ein Niedertemparatur Brenner ist.

Photovoltaik mit 12,5 kW auf Süden ausgerichtet.

Großzügiger Garten mit Terasse, Werkstatt, Doppelgarage und 1 Carport.

Sehr großer Hobbyraum (Kino, etc.) im Keller und viel Platz zum Lagern.

Abgegrenztes Gästezimmer mit etwas Abstand zum Rest, eigenes Bad und Sat-TV.

Der Balkon nach Süden im OG ist verglast und kann als Wintergarten genützt werden, auch zum aufzüchten von Pflanzen ab Februar.