Etagenwohnung in Isny im Allgäu
Großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in schöner Wohnlage von Isny
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- Kaufpreis
- 300.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 96 m²
17 Aufrufe
Objekt-ID: 34322245
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 96.00 m² |
Etage: | 1 |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 300.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.125,00 € |
Mit Immobilienpreisen Isny im Allgäu vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1991 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 121,10 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in schöner Wohnlage von Isny im Allgäu.
Aufgeteilt ist die toll geschnittene Wohnung im 1.OG mit einer Diele, sep. WC, einer Küche mit Einbauküche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Waschkeller, der einen sehr großen Trocknungsraum und einen separaten Waschraum für die Waschgeräte hat. Ein Fahrradraum befindet sich direkt im Gang des Kellers und ist somit bequem erreichbar. Der Tiefgaragenplatz ist separat abschließbar und hat einen direkten Zugang zum Haus.
Zur Wohnung gehört auch ein eigener, abschließbarer Kellerraum.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Rotmoos lädt zum Spazieren ein und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Natur zu genießen.
Kosten:
Kaufpreis Wohnung: € 300.000,-
+ Tiefgaragenbox Nr. 13 € 20.000,-
Gesamtkaufpreis: € 320.000,-
monatliches Hausgeld aktuell für die Wohnung € 450,- + Tiefgarage € 31,-
Aktuell ist die Wohnung vermietet für mtl. € 990,- Kaltmiete + Tiefgarage € 65,- + NK € 330,- (Zeitmietvertrag läuft bis 30.06.2025)
Dies entspricht eine Brutto-Rendite von ca. 4,0 % p.a.
Aufgeteilt ist die toll geschnittene Wohnung im 1.OG mit einer Diele, sep. WC, einer Küche mit Einbauküche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Waschkeller, der einen sehr großen Trocknungsraum und einen separaten Waschraum für die Waschgeräte hat. Ein Fahrradraum befindet sich direkt im Gang des Kellers und ist somit bequem erreichbar. Der Tiefgaragenplatz ist separat abschließbar und hat einen direkten Zugang zum Haus.
Zur Wohnung gehört auch ein eigener, abschließbarer Kellerraum.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Rotmoos lädt zum Spazieren ein und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Natur zu genießen.
Kosten:
Kaufpreis Wohnung: € 300.000,-
+ Tiefgaragenbox Nr. 13 € 20.000,-
Gesamtkaufpreis: € 320.000,-
monatliches Hausgeld aktuell für die Wohnung € 450,- + Tiefgarage € 31,-
Aktuell ist die Wohnung vermietet für mtl. € 990,- Kaltmiete + Tiefgarage € 65,- + NK € 330,- (Zeitmietvertrag läuft bis 30.06.2025)
Dies entspricht eine Brutto-Rendite von ca. 4,0 % p.a.
Lage
88316 Isny im AllgäuIsny im Allgäu
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.064,67 €/m² in Isny im Allgäu.
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