Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wilkau-Haßlau

Willkommen zu diesem einzigartigen Angebot in Wilkau-Haßlau. Diese charmante Immobilie wurde im Jahr 1905 erbaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von großzügigen 710 m². Mit einer Wohnfläche von fast 500 m² bietet dieses Anwesen Platz für insgesamt sieben wundervolle Wohnungen, von denen derzeit sechs vermietet sind. Ein wahrer Schatz für Investoren und Liebhaber historischer Architektur!

Diese Immobilie wurde 2006 bis 2007 erstmals umfassend saniert und zuletzt im Jahr 2021 mit einer modernen Erdwärmeheizung inklusive Fußbodenheizung in allen Wohnungen ausgestattet. Im Jahr 2019 erfolgte eine umfassende Instandsetzung der Gebäudehülle, bei der das Dach, die Balkone, die Fassade und zudem auch das Treppenhaus erneuert wurden. Dies zeigt das kontinuierliche Bestreben der Verkäufer, den Komfort und den Wert dieses Gebäudes zu steigern.

Ein Highlight sind die sechs Balkone oder die großzügige Terrasse, welche in Süd-West Lage ausgerichtet sind. Die sieben Wohnungen sind optimal aufgeteilt: Fünf der Einheiten bieten drei geräumige Zimmer mit Badezimmern, die sowohl mit Badewannen als auch Duschen ausgestattet sind. Die zwei weiteren Wohnungen verfügen über zwei Räume und moderne Duschen. Zusätzlich steht allen Mietern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Die Immobilie bietet eine angenehme Wohnsituation mit hochwertigem Laminatboden, der bei den letzten Mieterwechseln erneuert wurde. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Durchlauferhitzer für Warmwasser ausgestattet und verfügt über einen Satellitenanschluss. Die Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage ist vorhanden.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Denkmalschutz dieses Gebäudes, ohne jedoch Auflagen für Sanierungsmaßnahmen zu haben. Es liegt außerdem nicht in einem Sanierungsgebiet, was zusätzliche Flexibilität bei etwaigen zukünftigen Projekten ermöglicht.

Das Treppenhaus bietet ein eindrucksvolles Ambiente mit einem schmiedeeisernen Geländer und einem Terrazzo-Steinfußboden. Ein separater Raum für Waschmaschinen auf jedem Zwischenpodest trägt zur praktischen Wohnsituation bei. Eine moderne Briefkastenanlage mit Klingelanlage, sowie acht Pkw-Stellplätze am Haus runden das Angebot ab und bieten Mehrwert und Sicherheit für alle Bewohner.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine einzigartige Gelegenheit, eine historische Residenz mit modernem Komfort zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Juwel verzaubern!