Etagenwohnung in Cuxhaven

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und einladende 4-Zimmer Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben verschönern.

Lage: Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Sie genießen hier die Vorzüge eines urbanen Lebensstils und gleichzeitig die Ruhe eines harmonischen Wohnumfeldes.

Wohnfläche: Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75,32 m2 verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familienwohnung, WG oder Home-Office – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Ausstattung: Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu Ihrem eigenen Südbalkon. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei praktische Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.

Modernisierungen: Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Im Jahr 2017 erhielt es eine energiesparende Fassadendämmung. 2015 wurde das Dach erneuert und 2016 wurden das Treppenhaus sowie die Haustüren renoviert. Im letzten Jahr wurden die Wege rund um das Haus neu gepflastert und die Fugen der Süd- und Westwand erneuert, um den Gesamteindruck des Hauses zu perfektionieren.

Investitionsmöglichkeit: Diese attraktive Eigentumswohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine solide Kaltmiete von 5.616,00 € pro Jahr. Eine lohnende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die langfristig denken.

Fazit: Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine gute Lage in idealer Weise. Ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!