Mehrfamilienhaus zum kaufen in Großschirma

GELEGENHEIT !! Speziell für Investoren, Groß-Familien oder Projekt-Entwickler !!

** OBJEKTBESCHREIBUNG **
Dieses reizvolle, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Großschirma.
Die Fläche des Grundstücks beträgt 791 qm.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Hauptgebäude (ca. 261 qm), ein Anbau (ca. 82 qm), sowie eine Garage (wohl im Fremdeigentum).
Das Hauptgebäude ist derzeit aufgeteilt in 4 Einheiten; davon 2 Wohneinheiten mit gesamt ca. 142,20 qm Wohnfläche, sowie zwei ehemalige Gewerbeeinheiten mit ca. 120 qm.
Das Haupthaus ist vollunterkellert, das Dachgeschoss (noch) nicht ausgebaut. Eine Wohneinheit ist vermietet.
Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und ist denkmalgeschützt. Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz und befindet sich ein einem gepflegten Zustand.
Zur weiteren Vermietung bietet sich eine umfassende Sanierung an. Das Gebäude ist bereits an die Kanalisation angeschlossen.
Vorzüge dieses reizvollen Objekts liegen in der Lage des Grundstücks, der schmucken Fassade des Hauptgebäudes, dem zusätzlichen Anbau, sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

** POTENTIALE **
Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB).
Im Rahmen einer Projekt-Entwicklung bieten sich u.a. folgende Nutzungsmöglichkeiten an (ohne Gewähr):
- Als Kapital-Anlage zur Vermietung.
- Die Errichtung von mehreren Eigentumswohnungen.
- Die Entwicklung von sozialen Projekten (z.B. Senioren-Wohnen, o.ä.).
- Als Mehrparteienhaus oder Mehrgenerationenhaus; bzw. auch für Großfamilien.

**HINWEISE**
- Grundstück:
Größe: 791 qm. Kleiner Garten.

- Wohn-/Nutzfläche:
Wfl.: ca. 141 m².
Ehem. Gewerbe: ca. 120 m².
Anbau: ca. 82 m².

- Aktuelle Nutzung
1 Wohneinheit vermietet.

- Energieausweis
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da das Objekt den GEG Anforderungen nicht unterliegt .