Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reinsberg

GELEGENHEIT !! Speziell für Baufirmen, Handwerker oder Familien !!

** OBJEKTBESCHREIBUNG **
Dieses kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Neukirchen (Reinsberg).
Die Fläche des Grundstücks beträgt 959 m².
Auf dem Terrassen-förmige Grundstück befindet sich das Wohnhaus, sowie ein Garten mit langläufigem Blick "über Wiesen und Felder" zum Sonnenuntergang im Westen.
Das Objekt wurde ca. 1950 in Massivbauweise erbaut und verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche (geschätzt). Das Gebäude verfügt grundlegend über einen massiven Baukörper und ist schon seit geraumer Zeit ungenutzt.
Bei einer Gebäudehälfte ist die Pappeindeckung seit längerer Zeit teils schadhaft, was zu stärkeren Einregnungsschäden geführt hat. Das Objekt ist somit stark sanierungsbedürftig.
Alternativ bietet sich eine neue Bebauung bzw. Projekt-Entwicklung an.
Vorzüge dieses Objekts liegen in der Größe des Grundstücks, dem weitläufigen Blick im Garten, sowie den potentiellen Gestaltungsmöglichkeiten.

** POTENTIALE **
Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB).
Im Rahmen einer Projekt-Entwicklung bieten sich u.a. folgende Nutzungen an (ohne Gewähr):
- Nutzung als Ein- bis Dreifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.
- Als Kapital-Anlage zur Vermietung.
- Alternativ ist auch ein Neubau eines Einfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses denkbar.

**HINWEIS**
- Energieausweis
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden und wurde auch nicht beantragt, da das Objekt sanierungsbedürftig und auch keine Heizungsanlage und oder ähnliches vorhanden ist.