Erdgeschosswohnung in Muggensturm

Zum Verkauf steht eine vielseitige Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1994, die sich auf einem großzügigen Grundstück von 1304 m² erstreckt. Dieses einzigartige Objekt bietet eine Ladenfläche von 119 m² und eine Keller- bzw. Lagerfläche von 35,5 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Die Immobilie wurde bisher gewerblich genutzt, doch dank der bereits genehmigten Umnutzungsmöglichkeit bietet sie ein enormes Potenzial zur Umgestaltung in Wohnraum. Mit dieser Option eröffnen sich neue Perspektiven für Investoren oder Privatpersonen, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Flexibilität und Entwicklungspotenzial sind.
Die Gewerbeeinheit zeichnet sich durch ihre helle und offene Ladenfläche aus, die vielseitig nutzbar ist – sei es als Verkaufsraum, Bürofläche oder Praxis. Der zusätzliche Keller- bzw. Lagerbereich bietet praktischen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts erheblich.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Immobilie gehören drei Stellplätze, die für Mitarbeiter oder Kunden zur Verfügung stehen. Dabei sind zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Stellplatz im Freien. Ein Badezimmer gewährleistet Komfort und Funktionalität.
Die Lage der Immobilie sichert gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Standort für Gewerbetreibende oder als Wohnprojekt macht. Die genehmigte Umnutzung in Wohnraum eröffnet zudem die Möglichkeit, in einem gefragten Segment des Immobilienmarktes aktiv zu werden und die Immobilie nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Ob als Investitionsobjekt mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten oder als Basis für Ihr neues Zuhause oder auch für Ihre Geschäftsidee – diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, kreative und individuelle Wohn- oder Geschäftsideen in einer attraktiven Lage zu realisieren.