Dachgeschosswohnung in Menteroda

Die hier angebotene 2,5-ZKB-Eigen-tumswohnung befindet sich im Dach-geschoss einer rechten Doppelhaus-hälfte. Zum Kaufgegenstand gehört die Sondernutzung eines Kellerraumes und einer Freifläche, auf welcher zudem eine Garage gebaut werden kann.

Das Objekt wurde schätzungsweise in den 1960er/70er Jahren in vollunter-kellerter monolithischer 2,5-geschoss-iger Massivbauweise erreichtet und Mitte/ Ende der 1990er Jahre kernsa-niert.

Hier wurden neben dem Dach, die Kunststoff-Isolierglasfenster, die Haus- und Nebeneingangstüren erneuert und ein Teil des Hausflurs erneuert, ebenso der Zugang zum Kellerbereich und die Steigleitungen. Der Verkäufer hat die Wohnung in 2021 komplett saniert. So wurden neben der gesamten Elektro-anlage auch das Tageslichtbad, die Böden, Malerarbeiten erneuert und eine neue Pelletheizung eingebaut. Zum Kaufgegenstand gehört weiter eine Einbauküche, neue Schlafzimmermöbel können bei Bedarf auch im Objekt verbleiben.


Die Eigentumswohnung wurde durch die Eigentümer mit hochwertigen Materialien (Bodenbeläge, Fliesen, Tapeten) ausgestattet.

Aus den Rücklagen sollen laut Auskunft des Eigentümer sowohl der restliche Hausflur als auch die Fassade erneuert werden.

Im Dachboden gibt es zudem einen Bereich für den Mieter, in welchem er im Winter oder bei schlechtem Wetter die Wäsche trocknen kann, ferner noch eine gedämmte Dachkammer.

Die Wohnung macht einen ansprechen-den Eindruck und befindet sich in einer ruhigen, unverbaubaren und grünen Ortsrandlage von Menteroda, einer Kleinstadt im Norden des Unstrut-Hainich-Kreises. Im Ort selbst sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Kindereinrichtungen, Schulen, Tankstelle und Ärzte vorhanden. Der Ort ist an den ÖPNV angeschlossen.

Raumaufteilung
Flur, Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch und hochwertigen Fliesen, Wohnküche mit neuer/ neuwertiger Einbauküche,, Schlafzimmer (bei Bedarf mit neuen Möbeln), Ess-/ Kinderzimmer, geräumiges Wohnzimmer, Bodenkammer, Keller, Waschküche