Hochparterre-Wohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler
Schicke moderne Hochparterre-Eigentumswohnung mit einigen Extras in bester Lage direkt vom Verkäufer
53474
Bad Neuenahr-Ahrweiler
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- Kaufpreis
- 369.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 100.1 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 34329230
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 100.10 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | 7.3.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 369.500 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.691,31 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1980 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Die WEG hat 68 Wohneinheiten verteilt auf insgesamt fünf Häuser, die 1980 fertiggestellt wurden. Die jetzt angebotene, komplett in 2023 nach neuestem Standard sanierte Wohnung befindet sich in einem der Häuser mit drei Etagen, aufgeteilt in 14 Wohneinheiten.
Die Wohnanlage verfügt über eine großzügige Gartenfläche und liegt mitten in der Stadt.
Bereits von der WEG beschlossen ist die Außenanlagen neu zu gestalten sowie der komplette Neuanstrich der Außenfassade. Der zur Wohnung gehörende Wintergarten wird in diesem Zusammenhang frisch gestrichen und die Wintergarten-Holztüren erneuert.
Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis mitenthalten.
Die Anlage wird professionell durch eine Hausverwaltung geführt. Ein Hausmeister ist festangestellt.
Beim Wohnungskauf entfällt die Maklercourtage, da direkt vom Eigentümer gekauft wird.
Zum Kaufpreis hinzu kommen noch Grunderwerbssteuer und Gebühren von zusammen ca. 6,5 %.
Die Wohnanlage verfügt über eine großzügige Gartenfläche und liegt mitten in der Stadt.
Bereits von der WEG beschlossen ist die Außenanlagen neu zu gestalten sowie der komplette Neuanstrich der Außenfassade. Der zur Wohnung gehörende Wintergarten wird in diesem Zusammenhang frisch gestrichen und die Wintergarten-Holztüren erneuert.
Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis mitenthalten.
Die Anlage wird professionell durch eine Hausverwaltung geführt. Ein Hausmeister ist festangestellt.
Beim Wohnungskauf entfällt die Maklercourtage, da direkt vom Eigentümer gekauft wird.
Zum Kaufpreis hinzu kommen noch Grunderwerbssteuer und Gebühren von zusammen ca. 6,5 %.
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Lage
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.956,51 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.
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