Mehrfamilienhaus zum kaufen in Senden

Anfang 1970 in Massivbauweise errichtetes, gleich 1971 erweitertes und aufgestocktes, sowie in den 2000ern weiter modernisiertes und renoviertes 2-Familienhaus in einer ruhigen Anwohnerstraße in Senden-Ay sucht neue Besitzer und/oder Bewohner:

DIE GROBE AUFTEILUNG
- 297m² großes Grundstück mit Garage, überdachtem Stellplatz und Garten auf der Rückseite
- EG: 3-Zi.Whg., ca. 72,56m² mit Terrasse am Hauseingang + beheizter Hobbyraum im UG
- OG+DG: 3-Zi.Whg., ca. 72,76m² mit Balkon + großes, ausgebautes Studiozimmer
- UG: Voll unterkellert
… gelegen in einer ruhigen Anwohnerstraße mit ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

DIE GESCHOSSE
… Wichtiger Hinweis (zu Ihren Gunsten):
Bei angegebenen Wohnflächen sind der Hobbyraum im UG, der Balkon im OG und das Studiozimmer im DG noch nicht mit eingerechnet und können entsprechend addiert werden (= größere Gesamtwohnfläche)

Wohnung 1, EG:
- 3-Zimmerwohnung, ca. 72,56m² Wohnfläche
- Großes Wohnzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken
- Große, gut geschnittene Küche (EBK bei Bedarf geg. Ablöse)
- Terrasse/Freisitz beim Hauseingang
…Wohnung wird frei zum 01.06.2024 (Eigennutzung o. Vermietung möglich)

Wohnung 2, OG + DG:
- 3-Zimmerwohnung, ca. 72,76m² Wohnfläche
- „Zusätzliches“, ausgebautes Studiozimmer über gesamte Dachfläche
- Großes Wohnzimmer
- Großer Balkon mit Glasüberdachung
- Modernes Tageslichtbadezimmer mit begehb. Dusche, WC, Handwaschbecken
- Große, gut geschnittene Küche
… aktuell vom Eigentümer bewohnt (frei nach Vereinbarung o. Vermietung möglich)

Untergeschoss („voll“ unterkellert):
- Großer, beheizter Hobbyraum, ca. 25m²
- Gemeinsamer Waschraum
- Technikraum/Heizung
- Öltankraum
- Abstellraum/Lager

BAUWEISE, TECHNIK UND MODERNISIERUNGEN
- Massivbauweise
- Öl-Zentralheizung (1993)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (2016)
- Außendämmung + Fassade (2016)
- Dachisolierung (2016)
- Neue Heizkörper (2016)
- Ausbau Dachspitz zu Studiozimmer (2016)
- Gartenzaun + Pflastersteine (2022)
- Wärmeführende Leitungen bereits isoliert