Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Windsheim

Außergewöhnliches Wohnen mit Panoramablick in ruhiger Lage. Angrenzend an ein Geotop, nahe dem Kurpark und der Altstadt. Fernblick über Weinberghügel und die alten großen Bäume des Kurparks, bis hin zur Burg Hoheneck, die sich im Osten deutlich abzeichnet. Wohnen wie auf dem Land und doch in der Stadt.

Neubau aus 06/2020. Das Haus ist nach entsprechendem Kfw-Wärmestandard 2020 gebaut. Gasheizung in Kombination mit Solarzelle, die in das Warmwasser einspeist. Fußbodenheizung EG und OG. Im Keller Heizkörper.

EG: Zentrale Diele mit massiver Holzwangentreppe (weiße Setzstufen); 1 offener Koch-Ess-Wohnbereich; 1 separate Arbeitsküche; 1 Gäste-Dusch-WC-Bad; 1 Gästezimmer (8qm).
OG: 3 Schlafräume, davon 1 mit Balkon; 1 Bad mit Wanne, Regen-/Brause-Dusche, Bidet und WC-Bad; 1 separates WC; Aufgang Spitzboden.
UG: 2 sehr große, 312cm-hohe Sporträume (oder Räume für Heimkino, Geschäftspräsentationen, o.ä.), einer davon mit Deckenauslass für Beamer; 1 HW-/Technik-Raum; 1 Vorratsbereich (neben und unter hohem Treppenauge).

Zwei beheizbare Sportkeller-Räume für Gesundheit, Freizeit und gemeinsamen Spaß sind herausragend am Objekt. Es sind zwei große, 3,12m hohe Räume (aktuell Fitnesss und Indoor-Golf). Durch einen Beamer an der Decke kann ein Raum auch als Heimkino Konferenzraum, Gästeübernachtung, usw., dienen. Für Sport- und Gesundheitsbegeisterte (Jugendliche, Kinder, Senioren, …) ein absoluter Magnet.

- Zwei Voll-Stockwerke ohne Dachschrägen, plus Spitzboden (ausbaubar) in massiver Ziegelbauweise.
- Rundum begehbares, 859qm großes Grundstück.
- Wasserzisterne erweiterbar.
- Eck-Balkon, Ost-Aussichtsterrasse und West-Carport überdacht (Firma KD).
- Insgesamt 3 (bzw. 4) genehmigte Stellplätze, plus Garage.
- Abgeschirmter, gepflasterter Grillplatz auf dem untersten Grundstücksniveau.
- TV-Anschluss in jedem Zimmer (auch Kellerräume).

(Anm.: Kellerräume und Carportüberdachung sind nicht in der Wohnflächen-Berechnung enthalten.)