Einfamilienhaus zum kaufen in Bopfingen

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus besteht aus einem generalsanierten Altbau (aus dem Jahr 1958) und einem großzugigen Anbau aus dem Jahr 1984. 1988 wurde an der nordöstlichen Seite des Hauses der verglaste und beheizte Windfang angebaut. Die Immobilie wurde laufend renoviert und in Stand gehalten.

Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern oder Menschen, die Wohnen und Arbeitet miteinander verbinden möchten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Wir laden Sie ein, das Haus näher von innen kennen zu lernen. Durch den modernen Eingangsbereich gelangen Sie in das Haus. Hier können Sie Ihre Garderobe ablegen und Ihre Schuhe verstauen. Durch die im Jahr 2015 neu eingebaute Eingangstür kommen Sie ins Innere des Hauses. Vom zentral angeordneten Flur haben Sie Zugang, angefangen von links, zum Gäste-WC, einem Kinderzimmer, der Küche, dem Wohn-Esszimmer, sowie durch eine massive Holztreppe zum Obergeschoss.

Der Flur ist verputz und mit einem Granitboden ausgelegt. Alle weiteren Räume im Erdgeschoss sind verputz, das Gäste-WC ist gefliest, das Kinderzimmer mit einem Laminatboden, die Küche mit einem pflegeleichten Linoleum und das Wohn-Esszimmer mit einem Parkettboden ausgelegt.

Die hochwertige Küche von Nolte mit Miele Geräten wurde in 2019 neu eingebaut und lässt das Herz eines jeden Kochs höher schlagen. Das war eine richtige Investition im vierstelligen Bereich. Ein überbreiter Backofen, ein Inselinduktionsherd, eine Spülmaschine sowie viel Arbeitsfläche lassen so gut wie keine Wünsche offen.

Im Obergeschoss treffen Sie auf das modernisierte Bad mit Dusche und Eckbadewanne, auf ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Vom Kinderzimmer aus gelangen Sie in den Dachspitz, der als weitere Spielfläche benutzt werden kann.

Eine Besonderheit des Hauses ist der Anbau, mit der Möglichkeit eines separaten Eingangs.
Das Holz sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die erste Ebene des Anbaus (auf dem Grundriss als Wohnzimmer bezeichnet) wird von den Eigentümern im Moment als Schlafzimmer genutzt. An den kalten Tagen sowie im Winter bringt der Kachelofen zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme. Die Sitzecke kann für Spielabende mit der Familie genutzt werden. Vom Balkon aus haben Sie eine Aussicht auf den schönen Garten.
Alternativ kann dieser Bereich als Wohnzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden. Durch eine Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich des Anbaus. Dies kann als ein weiteres Arbeitszimmer oder Gästezimmer dienen.
Eine Sauna mit Dusche und Sitzbereich, ein Arbeits- oder Hobbyzimmer, der Heizraum sowie ein Abstellraum runden das Angebot im Untergeschoss ab.
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung geheizt. Für genügend Licht sorgen die doppelverglasten Sprossenisolierglasfenster.

Die Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Einzeltoren bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Von der Garage aus gelangen Sie direkt ins Untergeschoss des Hauses, sodass Ihre Einkäufe ohne Umwege in den Abstellraum bringen können. Vor der Garage haben Sie die Möglichkeit zwei weitere Fahrzeuge abzustellen.

Der blickgeschützte Garten mit einer wunderschönen Linde bietet genügend Platz zum Spielen und erholen. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum für Geräte und Holz.

Das Grundstück bietet weiteres Anbau- und Ausbaupotenzial. Geschossflächenzahl (GFZ) 2,0; Grundflächenzahl (GRZ) 0,8;
2 Vollgeschosse + Dachgeschoss. Das Baufenster ist etwa zur Hälfte ausgenutzt.

Die Grundrisse weichen etwas von der momentanen Nutzung der Räumlichkeiten ab.