Bungalow zum kaufen in Untermeitingen

In bevorzugter Lage von Untermeitingen präsentiert sich dieser erstklassig renovierte Bungalow mit einem großzügigen Garten.

++ Nur 15 Minuten südlich von Augsburg, mit hervorragender B17 Anbindung nach Augsburg, München und Landsberg a. Lech! ++

Das charmante Anwesen wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit 157 m² Wohnfläche auf einem herrlichen Grundstück ein ideales Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft.

Durch die Einfahrt betreten Sie das Haus über einen überdachten Bereich. Die großzügige Diele bietet genügend Platz für die ganze Familie. Vom Entree-Bereich gelangen Sie links über eine Marmortreppe ins Kellergeschoss. Zur Rechten befinden sich Garderobe und das Gäste-WC. Eine Tür weiter liegt die große Küche mit angrenzendem Esszimmer, das auch zur offenen Küche mit integriertem Essbereich und Zugang zu einer Sonnenuntergangsterrasse umgestaltet werden kann. Durch einen Rundbogen kommen Sie nun in das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Terrasse. Ausgestattet mit einem offenen Kamin, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt, haben Sie hier einen behaglichen Lebensmittelpunkt gefunden. Auf der linken Seite finden Sie den Flur entlang das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie insgesamt 3 Schlafzimmer. Gleich große Kinderzimmer und Gästezimmer erleichtern mit Ausrichtung nach Osten das Aufwachen, die Südausrichtung des Elternschlafzimmers sorgt für viel natürliches Licht und durch die große Verandatür einen tollen Blick sowie Zugang in den Garten.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen Raum für Wellness, Fitness, Werkstatt oder Gästeunterkunft mit bereits vorhandenem Duschbad. Auch als Home-Office Lösung ist der Bereich bestens geeignet. Insgesamt stehen Ihnen hier dank Vollunterkellerung 4 große zum teil beheizte Räume mit über 120 qm zur Verfügung.
Das großzügige Dachgeschoss bietet Potential zur Wohnflächenerweiterung während der weitläufige Garten mit Gartenhäuschen als idealer Platz zur Erholung einlädt. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind aufgrund der Größe nahezu unbegrenzt. Mit separater Einfahrt ist hier auch eine Nachverdichtung nach Bebauungsplan möglich.

Zur Immobilie gehören eine Garage mit elektrischem Tor zwei zusätzliche Stellplätze im Einfahrtsbereich des Grundstücks und ein Geräteraum mit Tageslicht.

Die letzte Modernisierung erfolgte 2023 und umfasste Böden, Malerarbeiten innen & außen, etc.

Die Gelegenheit ein solch exquisites Anwesen zu erwerben, das heute so in dieser Art kaum noch bezahlbar sein dürfte, ist selten. Ein vergleichbarer Neubau in dieser Lage mit ähnlicher Größe liegt aktuell bei ca. 1.4 Mio. Euro, wobei Grundstücke in dieser Lage von Untermeitingen äußerst rar sind.