Reiheneckhaus zum kaufen in Bad Säckingen

Allgemein:
- zentral gelegenes Wohnhaus in Obersäckingen mit einer langen Geschichte
- laut den "Geschichtsbüchern" wurde die Liegenschaft um 1720 erbaut
- am 19.03.1900 ist das Haus abgebrannt und wurde anschließend im Jahre 1901 wieder aufgebaut
- auch in den letzten 120 Jahren hat diese Immobilie einige Veränderungen und Modernisierungen erlebt
- grundsätzlich ist es gepflegt und bewohnbar, wobei eine umfassende Sanierung in den meisten Fällen unumgänglich ist
- Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind teils fußläufig zu erreichen. Andernfalls ist eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre
- Gesamtwohnfläche beträgt 152 qm, verteilt auf zwei Etagen mit vollständiger Unterkellerung und einem großzügigen Speicher

Erdgeschoss:
- beherbergt die gemeinschaftlichen Räume für Familie, Verwandte und Freunde
- aktuell sind Wohn- und Esszimmer noch getrennt und bieten in der Gesamtheit eine Wohnfläche von ca. 25 qm
- nimmt man die Küche dazu, die mit einer Einbauküche aus den 90er Jahren ausgestattet ist, erweitert sich dieser Bereich um weitere 12 qm
- das Badezimmer hat zwischenzeitlich einige Jahrzehnte auf dem Buckel, sodass hier eine Generalüberholung ebenfalls von Nöten sein wird
- neben dem klassischen Laubengang ist sicherlich der direkte Zugang von der Garage ins Wohnhaus ein Pluspunkt

Obergeschoss:
- besteht aus insgesamt fünf Zimmer. Eins davon sehr klein und unbeheizt. Ein weiteres dient als Durchgangszimmer und bietet sich hervorragend als Spielbereich für Kinder an. Alle anderen Räume haben ordentliche Größen, um als Schlaf- oder Kinderzimmer zu nutzen.
- angrenzend befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich über die komplette Hauslänge zieht und Potenzial hat, um die Wohnfläche auf eine interessante Art und Weise zu vergrößern

Kellergeschoss:
- das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet durchweg eine gute Deckenhöhe
- das Platzangebot ist üppig: Hauswirtschaftsraum, Heizung und Hobbyraum könnten hier einen Platz finden
- die Außenwände bestehen aus Bruchstein, der an verschiedene Stellen ein paar Ausblühungen aufweist
- die Decke ist teilweise aus Beton, teilweise aus Holzbalken
- praktisch ist der direkte Ausgang in den Garten

Grundstück/Außenanlage:
- das Grundstück ist mit 300 qm eher klein, aber dennoch gut nutzbar und entsprechend pflegeleicht
- eine Art Pergola, die mit einem Kiwistrauch bewachsen ist, dient als Abstellplatz für Fahrräder und Co.
- für das benachbarte Haus besteht ein Durchgangsrecht

Sonstiges:
- beheizt wird das Haus von Gaseinzelöfen
- die Fenster weisen verschiedene Baujahre auf. Die jüngsten Fenster sind auf dem Jahre 1988
- die Bodentypen variieren zwischen Teppich, Parkett, PVC und Fliesen
- das Dachgebälk wurde vor ein paar Jahrzehnten erneuert und macht einen guten Eindruck
- die Dachziegel dürften höchstwahrscheinlich bald ihren Zenit erreicht haben
- der beheizte Wohnraum ist mit alukaschierter Mineralwolle gedämmt
- Grundsteuer ca. 25,- EUR im Quartal
- Internet: 1.000 MBit/s (lt. Vodafone)